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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11092元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。
從漲跌城市個數(shù)看，61個城市環(huán)比上漲，38個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加1個，其中漲幅在1%以上的城市有22個，較上月增加5個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少1個，其中跌幅在1%以上的城市有11個，較上月增加1個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲5.25%，漲幅較上月擴大0.88個百分點。
按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7021元/平方米，環(huán)比下跌0.52%，同比上漲1.40%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20842元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，漲幅較上月收窄0.03個百分點；同比上漲9.94%，漲幅較上月擴大0.75個百分點。
整體來看，2月百城價格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第七個月雙漲，漲幅均有所擴大。
政策方面，在去庫存的政策導(dǎo)向下，中央繼續(xù)實施積極的信貸和財政政策，2月初央行及銀監(jiān)會下調(diào)非限購城市商貸首付比例，進一步刺激剛需及部分改善性需求群體的購買力；19日財政部發(fā)布通知對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅作出減免調(diào)整，與之前降首付政策相結(jié)合，將持續(xù)推動改善性需求釋放，同時也將對新市民階層首次置業(yè)形成積極支持。
供求方面，節(jié)后樓市逐步恢復(fù)正常運行，開發(fā)商調(diào)整推盤節(jié)奏，供應(yīng)量趨緩；重點城市成交量價有所增長，一線城市漲幅較高，部分熱點二三線城市成交也平穩(wěn)釋放，庫存總量繼續(xù)下行。
展望未來，在降首付、降稅政策雙重利好下，樓市傳統(tǒng)的銷售旺季即將開啟，同時各地相關(guān)政策逐步落地實施，樓市有望呈現(xiàn)供需兩旺、量價齊升態(tài)勢。
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