市委副書記、市長張術(shù)平在26日下午召開的全市重點項目建設(shè)現(xiàn)場推進會議上強調(diào)，要緊緊抓住項目建設(shè)這個牛鼻子，頂住壓力、搶抓機遇、迎難而上，全力以赴抓投資上項目，努力在新一輪競爭中占據(jù)優(yōu)勢，加快推動全市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展、跨越發(fā)展。市領(lǐng)導(dǎo)左沛廷、徐福田出席。

張術(shù)平指出，各級各部門要認真研究重點項目建設(shè)中存在的大項目好項目仍然偏少、縣區(qū)之間不平衡、要素制約比較突出等問題，把項目建設(shè)擺上重中之重的位置，進一步強化抓項目就是抓發(fā)展、就是保民生的思想觀念，全力以赴抓項目，千方百計上項目，為全面建成小康社會打牢基礎(chǔ)、增添后勁。

張術(shù)平強調(diào)，要千方百計加快項目建設(shè)進度。搶時間、趕進度，倒算投資賬、倒排時間表，及時協(xié)調(diào)解決突出問題，確保續(xù)建項目早日投產(chǎn)達效；優(yōu)先安排辦理項目服務(wù)事項，積極為項目建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和便利條件，確保新上項目盡快開工建設(shè)；認真研究梳理上級政策，再策劃篩選一批重大產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓更多項目擠進重點項目盤子；按照“三引一促”要求，瞄準以“京企”為重點的京津地區(qū)、以“滬企”為重點的長三角地區(qū)、以“青企”為代表的山東半島地區(qū)，創(chuàng)新招引方式方法，再引進一批重大產(chǎn)業(yè)項目。要注重提高項目建設(shè)實效。把項目建設(shè)與園區(qū)發(fā)展結(jié)合起來，找準產(chǎn)業(yè)定位，完善載體功能，創(chuàng)新體制機制，積極吸引上下游項目集聚，以實實在在的項目支撐園區(qū)發(fā)展；把項目建設(shè)與培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，加快改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，積極培育新興產(chǎn)業(yè)，不斷壯大產(chǎn)業(yè)集群，努力培育更多經(jīng)濟增長點；把項目建設(shè)與“二次創(chuàng)業(yè)”結(jié)合起來，鼓勵支持骨干企業(yè)抓住市場機遇，主動對接市場需求，加快發(fā)展檔次更高、市場需求更大的項目，不斷增強企業(yè)市場競爭力。要強化各種要素保障。優(yōu)化建設(shè)用地供給，堅持有保有控、開源節(jié)流，下大力氣挖潛存量，真正把有限的土地資源用在大項目好項目上；搞好融資服務(wù)，做好“引、貸、爭、籌”四篇文章，多渠道幫助重點項目解決資金難題；破解人才瓶頸制約，依托應(yīng)用科學(xué)城、創(chuàng)業(yè)大學(xué)等各類孵化器，著力吸引造就一批引領(lǐng)項目建設(shè)的高素質(zhì)人才群體。

張術(shù)平要求，不斷完善項目建設(shè)推進機制。要落實包扶責(zé)任制，按照一個項目、一位包扶領(lǐng)導(dǎo)、一套工作班子、一抓到底的“四個一”幫扶模式，全力靠上幫助協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)中的困難問題。要優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，繼續(xù)加大行政審批制度改革力度，推行重大建設(shè)項目聯(lián)審聯(lián)批機制，嚴肅查處損害企業(yè)利益的行為，定期開展企業(yè)及周邊地區(qū)治安秩序?qū)ｍ椪涡袆?，讓廣大投資者安心創(chuàng)業(yè)。要強化督導(dǎo)考核，加強調(diào)度服務(wù)、跟蹤管理和現(xiàn)場督導(dǎo)，進一步完善重大項目工作考核獎懲辦法，努力營造比學(xué)趕超、爭先進位的項目建設(shè)氛圍。

與會人員還參觀了臨沂經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)眾泰汽車、一方藥業(yè)、極地海洋世界、修正藥業(yè)等項目。

從歷史數(shù)據(jù)看，中長期來看，海外地產(chǎn)投資，年均7%-8%的回報就是不錯的收益水平。另外房地產(chǎn)行業(yè)是非常區(qū)域化的行業(yè)，好的項目大都掌控在熟悉當?shù)厥袌龅臋C構(gòu)手中。而且這些項目往往在市場上停留時間很短，因此投資人下手要快、要準。

有業(yè)內(nèi)人士表示，盡管海外置業(yè)帶來的利益讓人心動，但其中隱藏的風(fēng)險也不得不防。對于海外置業(yè)和投資，一定要清楚了解合同內(nèi)容，最好親自考察當?shù)仨椖壳闆r，有條件的可以找當?shù)氐呐笥鸦蚴烊硕喾矫媪私忭椖壳闆r。

對于一些房地產(chǎn)企業(yè)來說，在海外投資過程中，中國的投資者需要更多地去了解和學(xué)習(xí)海外市場，既要培養(yǎng)國際型團隊，也要善于借助第三方專業(yè)機構(gòu)或者當?shù)睾献骰锇?，與房地產(chǎn)顧問公司、律所、稅務(wù)規(guī)劃師等專業(yè)機構(gòu)合作可以更快熟悉當?shù)厥袌觯私馔顿Y標的國的投資流程和交易成本。

此外，中國海外投資范圍愈發(fā)擴大，對外投資的難度和風(fēng)險不容忽視，中國投資者還應(yīng)謹慎區(qū)別不同國家的不同投資策略。