昨天，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布公告，暫停受理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請。國管公積金同時(shí)表示，職工可正常申請住房公積金個(gè)人貸款。
國管公積金發(fā)布公告稱，自2016年2月14日起暫停受理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請，目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購買自住房。國管公積金強(qiáng)調(diào)，購房職工可正常申請住房公積金個(gè)人貸款。這意味著，該政策不妨礙購房者用公積金貸款買房，可以選擇公積金貸款，如果額度不夠，也可以選擇公積金和商貸的組合貸款。
到底什么是個(gè)人住房貸款政策性貼息？記者了解到，按照《中央國家機(jī)關(guān)個(gè)人住房貸款政策性貼息管理暫行辦法》，中央國家機(jī)關(guān)個(gè)入住房貸款政策性貼息，是指中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對符合資金中心貼息條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人，由資金中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)，按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。
業(yè)內(nèi)人士表示，通俗地說，就是公積金貸款是有上限的，如果購房人的貸款總額比較多，就可以到相關(guān)的商業(yè)銀行貸款，其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬元，而公積金只能批準(zhǔn)80萬元，那么就200萬元整體先去銀行貸，其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。
暫停貸款政策性貼息會影響多少人？記者了解到，涉及的購房者不算多。根據(jù)北京住房公積金管理中心每年發(fā)布的歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況看，截至2014年底，累計(jì)發(fā)放政策性貼息13079筆，貼息額度45.77億元。
但申請貼息貸款相比組合貸款，更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費(fèi)用。但并不是所有的商業(yè)銀行都可以辦理貼息貸款，只有指定的商業(yè)銀行可以辦理貼息貸款。同時(shí)，也不是購買任何樓盤都可以辦理貼息貸款，比較適合申請貼息貸款的項(xiàng)目主要為中檔的商品房項(xiàng)目。
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