過(guò)去的2015年，創(chuàng)業(yè)成為最受大眾關(guān)注的話題之一。在房地產(chǎn)行業(yè)，原萬(wàn)科高級(jí)副總裁毛大慶的離職與創(chuàng)業(yè)動(dòng)向，成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)，他所創(chuàng)辦的優(yōu)客工場(chǎng)，亦拉開(kāi)了國(guó)內(nèi)眾創(chuàng)空間蜂擁而起的序幕。

日前，毛大慶參與了中新網(wǎng)產(chǎn)經(jīng)中心策劃的“金猴獻(xiàn)瑞·2016商界精英齊拜年”系列訪談，對(duì)于過(guò)去一年的總體感受，毛大慶表示，2015年在“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”趨勢(shì)帶動(dòng)下，各類眾創(chuàng)空間不斷興起。作為優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人和董事長(zhǎng)毛大慶認(rèn)為，眾創(chuàng)空間的大熱總體來(lái)說(shuō)是好事，說(shuō)明大家都在關(guān)注并看重創(chuàng)業(yè)。

不過(guò)，蜂擁而起的眾創(chuàng)空間市場(chǎng)不乏盲目的冒進(jìn)者。毛大慶坦言：“不少眾創(chuàng)空間可能還沒(méi)有想明白商業(yè)模式就跳了進(jìn)來(lái)，有點(diǎn)一哄而上的架勢(shì)，投資、趕熱、趕時(shí)髦的也很多。”

據(jù)了解，過(guò)去的一年，無(wú)論是類似毛大慶這樣的創(chuàng)業(yè)者，還是各家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都看中了這一新興事物，大大小小的分享式辦公空間出現(xiàn)在城市各個(gè)角落，逐漸成蔓延之勢(shì)。在毛大慶看來(lái)，眾創(chuàng)空間是一種新的業(yè)態(tài)，作為新鮮事物，公眾有意愿去嘗試，不過(guò)仍需要潛心研究，弄明白其運(yùn)營(yíng)模式和盈利方法。

眾創(chuàng)空間具備資源分享、提升效率、降低辦公成本等眾多優(yōu)勢(shì)。談及自身開(kāi)創(chuàng)的優(yōu)客工場(chǎng)，毛大慶介紹稱：“優(yōu)客工場(chǎng)遵循聯(lián)合辦公的邏輯，在美國(guó)有成熟的經(jīng)驗(yàn)，未來(lái)是服務(wù)小微企業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)者的一種產(chǎn)品。但在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)運(yùn)作不會(huì)像美國(guó)操作那樣簡(jiǎn)單，包括社會(huì)資源的集結(jié)、創(chuàng)業(yè)者的線上互動(dòng)、導(dǎo)師的輔導(dǎo)等，其盈利模式也會(huì)更加多元。”

對(duì)于自己所熟悉的房地產(chǎn)市場(chǎng)，毛大慶認(rèn)為目前去庫(kù)存是樓市重中之重的任務(wù)，尤其在很多二三線城市庫(kù)存壓力已經(jīng)非常明顯，但在北京、深圳等一線城市購(gòu)買(mǎi)力旺盛，房?jī)r(jià)、地價(jià)都上漲很快。

基于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，毛大慶分析認(rèn)為，今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)行業(yè)的總體影響不會(huì)比去年好。2016年市場(chǎng)分化會(huì)更加明顯，小企業(yè)的生存狀態(tài)會(huì)越來(lái)越難，大型企業(yè)也面臨各種發(fā)展的選擇。所以各家企業(yè)應(yīng)該積極研究市場(chǎng)，在理清市場(chǎng)變化、客戶需求變化的同時(shí)，要注重提高效率，贏得客戶，控制好企業(yè)現(xiàn)金流。