曾經(jīng)打著租房“傭金全免”的旗號席卷全國市場的互聯(lián)網(wǎng)中介愛屋吉屋終究像傳統(tǒng)中介那樣，開始收取中介費(fèi)了。
人民網(wǎng)記者注意到，在愛屋吉屋的官方網(wǎng)上聲明，針對于上海租房客戶，愛屋吉屋發(fā)布，自2016年1月18日起，月租金8000元以下的租單，上下家各支付房屋月租金的35%作為傭金，月租金8000元以上的租單，上下家需合計支付一個月的房屋租金作為傭金，若房東為二房東，則二房東需支付不低于房屋月租金的50%作為傭金，租客方需支付房屋月租金的35%作為傭金。
除了上海率先恢復(fù)租房傭金外，愛屋吉屋在北京、深圳租賃業(yè)務(wù)的傭金收取標(biāo)準(zhǔn)仍和原來一樣，北京租客減半，收取月租金的50%，深圳租客免費(fèi)。
對于恢復(fù)租房傭金的做法及其背后原因，人民網(wǎng)記者聯(lián)絡(luò)了愛屋吉屋相關(guān)負(fù)責(zé)人，但是對方僅表示“最新政策會在官方上及時更新”，而對于其中原因并未予以正面解釋。
事實(shí)上，成立于2014年3月的愛屋吉屋，作為互聯(lián)網(wǎng)中介的先行者在上海租房市場異軍突起，“免傭金”的做法雖然招致傳統(tǒng)中介的質(zhì)疑，卻因為給租房客們帶來的實(shí)惠而大受歡迎，愛屋吉屋也憑此擁有了上海租賃市場排名第一的市場份額。
從事互聯(lián)網(wǎng)租房領(lǐng)域、關(guān)注愛屋吉屋的業(yè)內(nèi)人士向人民網(wǎng)記者分析，愛屋吉屋之所以恢復(fù)租房傭金，是因為“愛屋吉屋的業(yè)務(wù)集中在二手房領(lǐng)域，租房市場一直是貼錢去做，但是這種以補(bǔ)貼方式吸客的方法從長期來看是行不通的”。
而一位從事傳統(tǒng)中介的資深人士認(rèn)為，收取傭金說明原來低成本的模式已經(jīng)難以為繼了，愛屋吉屋成立近2年以來，一直處在燒錢的階段尚未盈利，如果公司要發(fā)展下去，賺錢是最終目的。
“互聯(lián)網(wǎng)中介此前靠免傭金、低傭金的噱頭迅速搶占市場，而當(dāng)市場份額達(dá)到壟斷時就有了話語權(quán)，此時也就開始賺錢了，而租房恢復(fù)傭金可能只是個追逐盈利的信號”，上述人士補(bǔ)充道。
目前，對于愛屋吉屋的“重頭戲”二手房領(lǐng)域，愛屋吉屋尚未作出傭金調(diào)整，其官網(wǎng)上仍然顯示二手房居間傭金為1%。但是，去年11月30日，愛屋吉屋曾經(jīng)宣布增加0.5%擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，實(shí)際上每筆二手房交易的傭金提高至1.5%。
在恢復(fù)傭金、增收服務(wù)費(fèi)之外，愛屋吉屋還調(diào)整了經(jīng)紀(jì)人基本薪資以及提傭比例以降低人員支出成本。在調(diào)整前，愛屋吉屋以“提供行業(yè)最高的底薪”吸引著傳統(tǒng)中介人員的加入，無論是底薪還是提傭比例，基本上是行業(yè)的兩倍。在調(diào)整后，經(jīng)紀(jì)人的底薪下降，提傭比例也會調(diào)到行業(yè)水平的1.5倍。
作為創(chuàng)業(yè)公司，愛屋吉屋不久前剛剛完成了E輪融資，本輪融資由淡馬錫、高瓴領(lǐng)投，晨興、高榕、順為、GGV再次跟投，總?cè)谫Y金額1.5億美元，至此，愛屋吉屋累計融資額達(dá)到3.5億美金。
愛屋吉屋的聯(lián)合創(chuàng)始人鄧薇曾經(jīng)透露，在E輪融資前，愛屋吉屋所有錢的使命是完成公司的瘋狂擴(kuò)張，迅速成為全國化的公司，“哪怕代價高昂的方法，用錢來換時間”。
到了E輪融資，鄧薇表示：“2016年，愛屋吉屋的目標(biāo)是，從一家最會花錢的公司變成一家最會賺錢的公司。”
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