28日，記者從濟南市委、市政府例行新聞發(fā)布會獲悉，濟南市近日出臺《促進房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)穩(wěn)定增長健康發(fā)展重點改革實施方案》。明確為加快工程建設(shè)進度，濟南將調(diào)整工程質(zhì)量安全監(jiān)督以及房地產(chǎn)開發(fā)項目驗收方式。
房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)是濟南市的支柱產(chǎn)業(yè)、第一大產(chǎn)業(yè)，對全市經(jīng)濟發(fā)展具有重要影響。在加快工程建設(shè)進度方面，濟南也將采取多項措施。其中之一便是簡化建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督。
方案明確，濟南將調(diào)整建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作規(guī)程，在保障安全監(jiān)督的基礎(chǔ)上，進一步簡化監(jiān)督環(huán)節(jié)，轉(zhuǎn)變監(jiān)督形式，調(diào)整監(jiān)督重點。“取消地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修分部工程節(jié)點到位監(jiān)督，改為施工過程中監(jiān)督機構(gòu)巡查和隨機到場監(jiān)督。”濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委總經(jīng)濟師閆卓然說。
據(jù)閆卓然介紹，工程質(zhì)量安全監(jiān)督，現(xiàn)在實行的節(jié)點到位式的監(jiān)督方式，企業(yè)往往需排隊待驗，對工程進度造成一定延誤。調(diào)整后，改為施工過程中巡查和隨機到場監(jiān)督，可縮短工期近2個月。
房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收也將簡化。調(diào)整完善房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法。“房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收，現(xiàn)行統(tǒng)一聯(lián)合驗收方式容易造成強制同步驗收問題。”閆卓然說，方案明確取消現(xiàn)行水、電、氣、熱等單項工程全部完成后統(tǒng)一聯(lián)合驗收的做法，各單項工程完成后，相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位及時組織驗收，“完成一項驗收一項，加快驗收進度”。同時，新建項目物業(yè)合同不再作為綜合驗收的前置要件。
濟南還將進一步明確開發(fā)單位與專業(yè)經(jīng)營單位的責任、義務(wù)，進一步強化專業(yè)經(jīng)營單位的責任，凡開發(fā)單位按合同履約的，專業(yè)經(jīng)營單位配套施工須保證開發(fā)單位按期交房，不得以紅線外不具備條件為由不出具合格證明，并提供良好的維護和管理。
此外，濟南將實行建筑設(shè)計圖紙“藍改白”，可實現(xiàn)施工圖全過程電子化，出圖成本可節(jié)省近20%，圖紙流轉(zhuǎn)加快，對整個建設(shè)項目節(jié)省工期、加快進度也具有一定作用。
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