NO.1降準(zhǔn)降息
調(diào)整利率、存款準(zhǔn)備金經(jīng)常有，只是今年尤其頻繁。今年已經(jīng)進(jìn)行了五次降息降準(zhǔn)，據(jù)說2016年還會(huì)繼續(xù)降。這意味著錢存進(jìn)銀行越來越?jīng)]有賺頭，大家還是把錢拿出來愛干嘛干嘛。當(dāng)然經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行的情況下，國(guó)家也是鼓勵(lì)你把錢投入市場(chǎng)的，沒事去創(chuàng)個(gè)業(yè)或者清一下樓市庫存也是極好的。
降息降準(zhǔn)對(duì)于還房貸的人來說真是一大福音。假設(shè)你是在去年買房貸款100萬，期限20年，按照6.15%的貸款基準(zhǔn)利率，月供需要7251元。但是從下個(gè)月開始（2016年1月），貸款者也將因此每月少還700余元。
NO.2 全面兩孩
2015年10月29日黨的十八屆五中全會(huì)允許實(shí)行普遍二孩政策，政策規(guī)定：堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策，積極開展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng)。這是繼2013年，十八屆三中全會(huì)決定啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。
“全面兩孩”的實(shí)施，需修訂人口與計(jì)劃生育法及其配套法規(guī)，落地最快也要等到明年。踩線很危險(xiǎn)，想生二胎的可以稍等政策明朗了再說。對(duì)那些一胎也不想生的丁克族，我只能借用東北大媽逼女兒生孩子時(shí)說得話：“再輕松幾年就要絕經(jīng)了你！……你知道國(guó)家為啥放開二胎吧？就是想磕磣磕磣你們這些一胎都不生的，打臉不，啪啪的！”
NO.3 取消單身證明
2015年9月中旬，民政部新聞辦官方微博發(fā)布消息：除對(duì)涉臺(tái)和哈薩克斯坦等9國(guó)的公證事項(xiàng)外，群眾將無需提供(無)婚姻登記記錄證明。
此消息一出，多地陸續(xù)落地實(shí)施。但不少市民卻質(zhì)疑，購房免開單身證明反而更麻煩了！在一些限購城市，為了避免稅費(fèi)、房屋過戶等產(chǎn)生的問題，證明單身是在所難免的事情，那么問題來了，你要怎么證明你是單身？
NO.4 公積金異地貸款
2015年10月8日，公積金異地貸款業(yè)務(wù)正式全面推行。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
公積金異地貸款政策對(duì)一線城市影響不大，反而利好三四線城市，在一線城市工作繳納公積金，在三四線買房，對(duì)于購房者來說，購房壓力大大減小。同時(shí)，公積金異地貸款政策將促進(jìn)三四線城市房?jī)r(jià)的上漲。
NO.5 二套房公積金首付比
今年以來，央行對(duì)二套房公積金首付比例進(jìn)行了2次調(diào)整，2015年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)30日聯(lián)合下發(fā)通知，擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購房，最低首付比例為30%。2015年9月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部門再度下調(diào)二套房公積金貸款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。公積金的放寬。
對(duì)于購房者和開發(fā)商來說，無疑是一個(gè)利好的消息。但公積金貸款也有一定的限額，對(duì)于房?jī)r(jià)不高的三四線城市來說，公積金貸款的限額或許遠(yuǎn)超于房?jī)r(jià)總價(jià)，但對(duì)于房?jī)r(jià)高的一線城市來說，公積金的上限或許還不夠承擔(dān)房?jī)r(jià)首付。二套房公積金首付比例調(diào)整對(duì)三四線城市的影響遠(yuǎn)大于一線城市。就目前趨勢(shì)，三四線房產(chǎn)并不適合投資，所以這個(gè)政策效果不大。
NO.6 不動(dòng)產(chǎn)登記
2015年3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)暫時(shí)登記條例》開始實(shí)施。不動(dòng)產(chǎn)登記的正式實(shí)施，將使房屋買賣更安全，更合理規(guī)范化，權(quán)利人的權(quán)益更合法化。但截止9月初，全國(guó)只有北京、上海、重慶、江蘇、貴州5省市已全面完成所轄區(qū)域市縣職責(zé)整合任務(wù)。
依據(jù)國(guó)土資源部公布的不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表，2015年將健全配套制度;2016年全面形成制度體系;2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。大家最為關(guān)心的還是不動(dòng)產(chǎn)登記在為房地產(chǎn)稅鋪路。而依據(jù)國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，通常在不動(dòng)產(chǎn)登記制度落地3-5年后，房地產(chǎn)稅就會(huì)落地。據(jù)說房地產(chǎn)稅的征收能打壓房?jī)r(jià)過快上漲，不知道我們能不能等到房?jī)r(jià)降下來？
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