下定決心買房很容易，但實際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到最后的驗收，這中間有漫長的路要走，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉向，那么，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢？開盤買房一定要擦亮眼睛。
大部分人買房都會選擇在開盤當日，原因很簡單。
1、一般來說，開發(fā)商為了促成開盤當天有較高的銷售率以及讓意向客戶當天下定決心購買，都會在開盤這天提供最多的購房折扣。
2、開盤當天是所有樓層和房型最多選擇的時候。
那么開盤選房有哪些事情需要注意呢？
1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預案。在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據自己的預算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化。
2、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可。只有基于這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。
3、非常關鍵的一點——確定心理價位。價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。
4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現“沒時間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時的沖動下定。
5、帶好計算器。開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數據，不利于銷售的數據，不會出現。比如100W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，并計算出單價。如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單！
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