12月1日，山東首個縣級不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)儀式在臨沂市沂水縣不動產(chǎn)登記中心舉行，這是全省頒發(fā)的縣級不動產(chǎn)“第一證”，也標(biāo)志著我省不動產(chǎn)登記工作進(jìn)入了一個新的階段。據(jù)了解，目前山東已有10個設(shè)區(qū)市完成了市級不動產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作。 

全省首頒縣級不動產(chǎn)權(quán)證

昨天上午，臨沂市沂水縣居民張潔從山東省副省長王書堅手中接過了編號為魯（2015）沂水縣第0000001號的不動產(chǎn)權(quán)證書。從昨天起，沂水縣所有不動產(chǎn)登記將全部使用新證，這是山東頒發(fā)的首本縣級不動產(chǎn)權(quán)證書，也標(biāo)志著全省不動產(chǎn)登記工作進(jìn)入一個新的階段。拿到山東縣級“第一證”的張潔告訴記者：“這是我的首套房，以前看父母辦證都是土地證、房產(chǎn)證兩本，但如今只需一本不動產(chǎn)證就全搞定，十來天的時間就辦理完成，手續(xù)也更方便了。””對于房地產(chǎn)開發(fā)商們來說，便利性大大增強(qiáng)。原來辦理房產(chǎn)證需要房管和國土兩個部門兩地跑，提供兩套手續(xù)，交兩份費用，花費的時間也是雙倍，而自從施行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以后，所有的時間、費用、精力都可以說是只需要原先的一半，省了很多事。

山東10市完成不動產(chǎn)機(jī)構(gòu)整合

根據(jù)國家建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的總體時間表來看，自2014年開始，力爭1年左右時間基本完成各級職責(zé)整合和基礎(chǔ)制度建設(shè)；2年左右時間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實施；3年左右時間全面建立并完善各項制度；4年左右時間建立有效運行的不動產(chǎn)登記信息管理基本平臺。2017年底前，基本實現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿證冊、信息平臺“四統(tǒng)一”。據(jù)了解，截止到目前，全省共有青島、淄博、煙臺、濰坊、威海、日照、萊蕪、臨沂、德州、濱州等10個設(shè)區(qū)市完成了市級不動產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，沂水縣等39個縣（市、區(qū)）完成了縣級不動產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作。

新證“五證合一”，舊證可繼續(xù)使用

所謂不動產(chǎn)登記“五證合一”，是將土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一登記，實施后可進(jìn)一步明確不動產(chǎn)的歸屬。對于老百姓最關(guān)心的房屋登記方面，不動產(chǎn)統(tǒng)一工作全面運轉(zhuǎn)后，房產(chǎn)證、土地證等將被不動產(chǎn)權(quán)證一證取代。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)權(quán)證后，原有的各類不動產(chǎn)登記證、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，不過舊證繼續(xù)有效。對此，不動產(chǎn)登記中心的工作人員也說：“目前還沒有遇到不動產(chǎn)權(quán)利人要求舊證換新證的案例，如果有不需要換證的人前來辦理業(yè)務(wù)，我們也會首先告知其舊證有效，不影響其法律效力。”當(dāng)然，如果市民根據(jù)自身需求想要將原有證更換成新版不動產(chǎn)證，也可以根據(jù)自己的情況選擇是否提出申請。