“很激動，心里也很踏實，是政府為咱老百姓辦的又一件實事。”11月30日，沂水縣的張潔從副省長王書堅的手中拿到了山東省縣級首本不動產(chǎn)權(quán)證書。當(dāng)天，山東省縣級首本不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)儀式在沂水縣不動產(chǎn)登記中心舉行，除張潔外，沂水縣另外5位市民也拿到了首批不動產(chǎn)權(quán)證書。

11月30日上午，在沂水縣華信國際大廈的縣不動產(chǎn)登記中心大廳，業(yè)主張潔拿到了山東省縣級首本《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。張潔說，自己在沂水縣昌辰御園小區(qū)購買了一套100多平方米的商品房，能拿到山東省縣級首本《不動產(chǎn)權(quán)證書》，感覺特別有意義。

“最讓我滿意的還是整個流程，以前辦理不動產(chǎn)登記要跑好幾個部門，現(xiàn)在在這個大廳就能辦理了，我交上材料也就一兩天，證書就辦下來了。”張潔對辦事效率和便捷服務(wù)贊口不絕。

“今后，市民買房不用再辦理沿用多年的房產(chǎn)證和土地證，只需辦理一個不動產(chǎn)權(quán)證即可。百姓原來多個部門跑，現(xiàn)在一個部門登記就可辦理，可以說，這項政策更便民利民高效，簡政放權(quán)，提高了政府的辦事效率，此外這也避免了以往分散登記時的交易風(fēng)險。”當(dāng)天，山東省不動產(chǎn)登記管理處處長王安東也來到了頒發(fā)儀式現(xiàn)場，采訪中他還就市民關(guān)心的新舊登記證問題做了解釋。王安東表示，原先頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)利證書“不變不換”，市民手中原有的房產(chǎn)證和土地證仍有效，只有發(fā)生房產(chǎn)交易時，原先的兩證才會“合一”，而只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。

采訪中記者了解到，自2013年開始，我市著手開展不動產(chǎn)登記改革的前期準(zhǔn)備工作。2014年，市政府建立了不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度，定期召開會議，研究部署推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記重大事項。2015年，市編辦組織開展了不動產(chǎn)登記專題調(diào)研，全面掌握不動產(chǎn)相關(guān)部門的機構(gòu)設(shè)置、單位性質(zhì)、工作人員數(shù)量、發(fā)證情況等。

據(jù)悉，2015年9月，沂水縣被國土資源部確定為全國不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺聯(lián)系點后，圍繞不動產(chǎn)登記“統(tǒng)一依據(jù)、統(tǒng)一機構(gòu)、統(tǒng)一簿冊、統(tǒng)一信息平臺”的要求和“方便群眾、保障安全、提升效率”的改革目標(biāo)，迅速完成不動產(chǎn)登記職責(zé)整合和機構(gòu)建設(shè)工作，對全省不動產(chǎn)登記工作起到了良好的示范引領(lǐng)作用。

截至目前，全省共有青島、淄博、煙臺、濰坊、威海、日照、萊蕪、臨沂、德州、濱州10個設(shè)區(qū)市完成了市級不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)整合工作。沂水縣等39個縣(市、區(qū))完成了縣級不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)整合工作。據(jù)介紹，目前，我市市、縣級不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)整合工作已基本完成，將盡快為群眾頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。

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什么是不動產(chǎn)登記？

不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記在不動產(chǎn)登記簿上，其中不動產(chǎn)包括土地、海域及房屋、林木等定著物。

■不動產(chǎn)登記分為哪幾種形式？

首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。

■哪些不動產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定辦理登記？

集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)及法律規(guī)定需登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

■申請人辦理登記時應(yīng)提交哪些材料？

登記申請書；申請人或代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料，登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界地、空間界限、面積等材料；與其他人利害關(guān)系的說明材料等。

■小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)正？

不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，小產(chǎn)權(quán)房不予以登記。