時隔13年，修訂呼聲日益高漲的《住房公積金管理條例》終于迎來再次“大修”(該條例1999年頒布實施，2002年經歷過一次修訂)。國務院法制辦就住建部上報的《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》(以下簡稱《修訂稿》)公開征求意見。

記者發(fā)現(xiàn)，《修訂稿》從繳存、提取、增值收益使用、風險防范等多個方面進行了條款修訂。住房公積金的提取條件擬放寬，職工自住住房租金、自住住房物業(yè)費等將來均有望使用公積金支付。對單位和職工住房公積金的繳存比例進行明確規(guī)定，上限不應高于12%，下限不應低于5%。

看點1 拓寬繳存職工范圍

原條例規(guī)定的繳存主體有國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工，《修訂稿》則增加了無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員及其他靈活就業(yè)人員均可參與繳存。

看點2 劃繳存比例上下限

《修訂稿》規(guī)定繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資確定，不得低于職工工作地設區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。單位和職工住房公積金的繳存比例，上限不應高于12%，下限不應低于5%。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，2002修訂版的《公積金管理條例》中只設定了5%的最低繳存比例，并未對繳存基數(shù)做出上下限規(guī)定。而2005年住建部曾下發(fā)一個指導意見，明確繳存基數(shù)“原則上不應超過職工工作地所在設區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍”、“單位和職工繳存比例不應低于5%，原則上不高于12%”，但也留下“具體標準由各地根據(jù)實際情況確定”的口子。同年12月，廣東結合實際情況明確，繳存基數(shù)上限為統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月均工資的5倍，繳存比例為5%-20%，此后廣州公積金管理中心一直按照上述規(guī)定執(zhí)行。

如嚴格按照《修訂稿》中的繳存上限和比例執(zhí)行，則部分高收入人群或受影響。

看點3 提取條件有增有減

《修訂稿》明確購買、建造、大修、裝修自住住房，無房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業(yè)費，均可以提取公積金;發(fā)生上述支出及償還住房貸款本息時，還可同時提取配偶的公積金。

對比舊條例，《修訂稿》減少了“翻修”可提公積金，增加了租房和交物業(yè)費可提公積金。

記者了解到，廣州已實現(xiàn)租房提取公積金并對提取手續(xù)作出了簡化，發(fā)生上述開支時可提取配偶公積金。

看點4 促進資金保值增值

《修訂稿》規(guī)定，住房公積金管理中心在保證公積金提取和貸款的前提下，可以將公積金用于購買國債、大額存單;經公積金管理委員會批準，還可購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產品。

在增強資金流動性上，經公積金管理委員會批準，公積金中心還可以按國家有關規(guī)定申請發(fā)行“住房公積金個人住房貸款支持證券”，或通過貼息等方式融資(如廣州已在實行的公積金貼息貸款)。

看點5 增值收益回歸本源

《修訂稿》刪除了“住房公積金增值收益用于建設城市廉租住房補充資金”的規(guī)定，明確公積金增值收益在提取公積金管理中心的經費后，要全部用于建立住房公積金風險準備金，不得挪作他用。

近年來，公積金增值收益用來建廉租房這一做法越來越受到詬病，不少業(yè)界和法律界人士都認為此行為侵占職工權益，上述條款的刪除將使公積金的使用回歸本源。

看點6 騙提騙貸要被追責

《修訂稿》規(guī)定，對單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理公積金賬戶設立手續(xù)，單位逾期不繳、少繳、多繳公積金的違法行為，增設了相應的法律責任;加大對騙提、騙貸行為的查處力度，對提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得公積金貸款的行為，規(guī)定了法律責任。

比如，以提供虛假材料等欺騙手段提取公積金或獲得公積金貸款的，由公積金管理中心責令退回，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下的罰款，并取消繳存職工5年公積金提取及貸款資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。此外，《修訂稿》縮短了提取和貸款的審批時限，貸款審批時限由15日縮短為10日。