近年來，隨著昆明眾多城市綜合體的建設，昆明商業(yè)中心遍地開花，而自去年開始，許多綜合體建設完成，昆明商業(yè)地產出現(xiàn)了一波開業(yè)潮，去年底同德昆明廣場、愛情海購物公園、昆明西山萬達廣場、七彩云南花之城等項目扎堆開業(yè)，去年年底開業(yè)的商業(yè)體量超過60萬方。而今年上半年昆明就有近45萬方商業(yè)投入運營，如今接近年底，又是商業(yè)開業(yè)的熱門時期，據(jù)記者不完全統(tǒng)計，原來計劃年內開業(yè)的多個商業(yè)的開業(yè)時間已推遲，僅有4個項目仍計劃年內開業(yè)。

今年6月，記者曾統(tǒng)計過下半年預計開業(yè)的商業(yè)項目，當時有13個項目宣稱將于今年內開業(yè)，而此次統(tǒng)計中，卻只有4個項目將于年底開業(yè)，螺螄灣中心、云南廣電國際傳媒中心、建工新城、春城慧谷二期、大宥城、南悅城、行政中心新都昌商業(yè)廣場、德潤朗悅灣、學府協(xié)信天地等項目開業(yè)全部延遲。記者致電以上項目售樓部了解商業(yè)開業(yè)時間，但基本都沒有確定的開業(yè)時間，多數(shù)都只是暫定為明年開業(yè)。

截止目前，今年昆明已經(jīng)開業(yè)的商業(yè)項目并不少，云路中心商業(yè)廣場、斗南花花世界一期商業(yè)、公園1903一期商業(yè)、融城金階美食匯、保利六合、上海東盟商務大廈商業(yè)廣場、俊發(fā)風華商業(yè)街、百大新都會等項目的商業(yè)部分相繼開業(yè)，總共超過45萬方的商業(yè)開門迎客。

據(jù)記者截止目前了解到的情況，今年年底預計開業(yè)的商業(yè)項目項目有4個，分別是海倫國際、大都摩天購物中心、銀海尚御、廊橋陽光購物中心。值得一提的是，這4個項目中有三個在官渡區(qū)，開業(yè)的商業(yè)體量達到66.4萬方。

在年內計劃開業(yè)的商業(yè)中，海倫國際和大都摩天購物中心的商業(yè)體量占了大頭，兩個項目的商業(yè)體量加起來達到了58萬方。海倫國際的總商業(yè)體量達120萬方，此次預計開業(yè)的是項目2號地塊海倫城市廣場，體量為30萬方，據(jù)售樓部人員透露，暫定為12月正式開業(yè)，目前階段主打商業(yè)為大潤發(fā)超市和韓國CGV影城。大都作為一個純商業(yè)項目，是東南板塊重要的商業(yè)中心，周邊消費人群眾多，且是真正的地鐵物業(yè)，交通方便，二期摩天購物中心體量約有28萬方，此前曾報道11月底開業(yè)，但最近了解到，開業(yè)時間推遲到12月。

此外銀海尚御、廊橋陽光購物中心的商業(yè)體量都不算大，銀海尚御將開業(yè)的則是銀海商業(yè)品牌幸福廣場，體量為5萬方，據(jù)記者了解，上影永華、華潤萬家、肯德基等品牌商家已經(jīng)入駐，招商工作目前已經(jīng)完成80%左右，預計12月24日正式開業(yè)。廊橋陽光購物中心位于高新區(qū)馬金鋪，是該區(qū)域少有的商業(yè)街，體量約為3.8萬方，此前預計于10月開業(yè)，現(xiàn)今推遲到12月，據(jù)售樓人員介紹，這兩個月將成為商戶商戶裝修到開業(yè)的緩沖期。

這兩年是眾多綜合體項目商業(yè)面世的階段，商業(yè)集中開業(yè)的情況屢見不鮮，但昆明的商業(yè)體量過剩嚴重，加之電商大潮沖擊，讓開發(fā)商的招商變得愈加困難，今年底又將有近60萬方商業(yè)面世，讓昆明商業(yè)市場競爭變得更加激烈；而多個項目商業(yè)開業(yè)時間多次延遲，也從側面反映出昆明商業(yè)地產面臨的難局。