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買(mǎi)不到房，不僅僅是因?yàn)槟銢](méi)錢(qián)！

2015年11月19日 09:21

來(lái)源：家在臨沂網(wǎng)

（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）居有所安是中國(guó)人亙古至今的追求和夢(mèng)想，在房?jī)r(jià)居高不下的今天，很多人成了“房奴”，還有很多人喊著“沒(méi)錢(qián)買(mǎi)不起”。不過(guò)，買(mǎi)不到房，原因不僅僅是沒(méi)錢(qián)，還有可能是以下原因，來(lái)看看你有沒(méi)有被點(diǎn)中“死穴”吧！

死穴一：買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，盲目跟風(fēng)

分析：

樓市變化多端，永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底，沒(méi)有誰(shuí)會(huì)知道未來(lái)跌多少漲多少。漲可能是跌的開(kāi)始，而跌就是漲的先兆，心態(tài)是關(guān)鍵。“買(mǎi)漲”的心態(tài)助漲了開(kāi)發(fā)商漲價(jià)，最終還得自己吞下“苦果”。

解穴：

當(dāng)身邊的人都在入市買(mǎi)房的時(shí)候，自己最好不要去湊熱鬧，因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在跌的時(shí)候買(mǎi)，在漲的時(shí)候賣(mài)。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢(qián)。

死穴二：不用房貸買(mǎi)房，非要攢夠錢(qián)再買(mǎi)

分析：

這是一個(gè)絕對(duì)錯(cuò)誤的理念。房?jī)r(jià)如此高的年代，攢夠買(mǎi)房錢(qián)不容易！購(gòu)房一定要掌握竅門(mén)，首付越低越好，月供越長(zhǎng)越好。普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的唯一機(jī)會(huì)就是房貸了，首次購(gòu)房利息又是如此優(yōu)惠，不用那是傻啊。

解穴：

在現(xiàn)在這個(gè)通貨膨脹的年代，貸款買(mǎi)房才是最劃算的。盡量用最少的錢(qián)去買(mǎi)房。剩下的錢(qián)無(wú)論是投到股市還是其他，一年回遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行貸款的那點(diǎn)利息高。

死穴三：盲目跟風(fēng)炒房

分析：

炒房是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的活，一不小心就會(huì)被套。因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長(zhǎng)，如果碰上政策調(diào)整，或者你的眼光不準(zhǔn)，那就很難脫手了，到最后只能被動(dòng)的“炒房炒成房東”。

解穴：

千萬(wàn)不要有短炒的心理，要有一種長(zhǎng)期投資的心態(tài)。要參與房產(chǎn)投資，可以找投資人幫你賺錢(qián)，或者做足功課，對(duì)自己的資金有一個(gè)至少2年以上的安排規(guī)劃，在2年之內(nèi)不會(huì)擔(dān)心斷供問(wèn)題。

死穴四：用現(xiàn)在的眼光看未來(lái)

分析：

現(xiàn)在好不一定未來(lái)也好，買(mǎi)房要看升值潛力，房?jī)r(jià)要有上漲空間，并且跑得過(guò)通貨膨脹速度才行。買(mǎi)房自住更是一種投資，要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn)。

解穴：

要用未來(lái)的眼光來(lái)看現(xiàn)在。不要買(mǎi)已經(jīng)透支未來(lái)很多年的房子，上漲空間會(huì)很小。房子所處地段的區(qū)域規(guī)劃是非常重要的，即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不需要擔(dān)心。

死穴五：這是我最后一次買(mǎi)房

分析：

不管你錢(qián)多錢(qián)少，你現(xiàn)在買(mǎi)的這套房子，都不太可能是你的最后一套。中國(guó)的房產(chǎn)品正在發(fā)生劇烈的迭代更新，房產(chǎn)品的進(jìn)化速度快追上手機(jī)。你十年前買(mǎi)的房子差不多就是諾基亞，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商賣(mài)的房子已經(jīng)是iPhone6了。即使你對(duì)未來(lái)的收入增長(zhǎng)完全沒(méi)信心，你的人生變化也會(huì)迫使你換房。

解穴：

最多只做5~8年的打算。8年以后會(huì)有什么變化，永遠(yuǎn)沒(méi)人知道。切記要考慮自身承受能力，別買(mǎi)了房餓了肚子。

死穴六：迷信專(zhuān)家學(xué)者

分析：

現(xiàn)在所謂的專(zhuān)家學(xué)者滿(mǎn)天飛，各個(gè)領(lǐng)域的專(zhuān)家都在“研究”房地產(chǎn)。但每一個(gè)所謂的專(zhuān)家，其所有的言論背后一定有其根源?？此f(shuō)話的立場(chǎng)和環(huán)境，就知道他在給誰(shuí)說(shuō)話了。

解穴：

普通老百姓在這個(gè)問(wèn)題上一定要清醒，千萬(wàn)不要迷信所謂的沒(méi)有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)整天紙上談兵的專(zhuān)家學(xué)者?；蛘吣憧梢哉业谌狡脚_(tái)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)，會(huì)有專(zhuān)業(yè)分析師一對(duì)一根據(jù)你實(shí)際情況為你服務(wù)。

死穴七：貪便宜

分析：

誰(shuí)都知道便宜無(wú)好貨。貴一定有貴的價(jià)值，便宜則會(huì)有便宜的毛病。而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是：便宜的會(huì)越來(lái)越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。便宜的房子，可能有一些缺陷是你無(wú)法看到的，直到入住后才發(fā)現(xiàn)一些自己無(wú)法忍受的毛病，多鬧心。

解穴：

盡量在自己能承受的范圍內(nèi)買(mǎi)最好的。雖然便宜也并不一定沒(méi)好貨，但誰(shuí)也沒(méi)法保證自己就是那個(gè)能買(mǎi)到便宜好貨的幸運(yùn)兒。“樓脆脆”、“樓歪歪”的年代，品質(zhì)才是關(guān)鍵。多關(guān)注品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，比較有保證。

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