中國指數(shù)研究院的最新報告顯示，今年前三季度房地產(chǎn)行業(yè)完成并購案例176起，涉及金額1600億元。對此，有業(yè)內(nèi)人士分析指出，行業(yè)的發(fā)展和分化為房地產(chǎn)行業(yè)的兼并重組創(chuàng)造了條件，未來整個行業(yè)需要通過并購整合來提高收益，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。
巨頭并購舉動越來越大
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年前三季度房地產(chǎn)行業(yè)完成并購案例176起，涉及金額1600億元，接近去年全年。而58同城數(shù)據(jù)顯示，2014年房地產(chǎn)行業(yè)并購案例236起，涉及金額1768億元。而在2013年，僅并購153起，涉及金額863億元。
今年三季度，不少地產(chǎn)巨頭并購舉動越來越大。其中，恒大地產(chǎn)10月用70億港元收購了信和置業(yè)、中渝置地、華人置業(yè)位于重慶的商住物業(yè)。
10月13日晚，綠景中國地產(chǎn)發(fā)布公告稱，已與萬科的全資附屬公司W(wǎng)kland Investments V Limited訂立認(rèn)購協(xié)議，后者將按每股 2.20港元的價格認(rèn)購其3億股新股份，認(rèn)購總價6.6億港元。交易完成后萬科在綠景中國的持股比例將達17.81%，晉身第二大股東。
10月 30日，上置集團有限公司刊發(fā)公告稱，全資附屬公司華通投資有限公司與萬科境外全資附屬公司Mainlandcn Ten Company Limited訂立 買賣協(xié)議。通過這項協(xié)議，萬科將收購上置集團位于上海市閘北區(qū)寶山路街道的上置·綠洲雅賓利花園項目。
房地產(chǎn)寡頭趨勢越發(fā)明顯
方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志表示，房地產(chǎn)寡頭趨勢越發(fā)明顯，目前銷售排名前20位的房企正加速擴張，排名20~100位的房企基本保持規(guī)模，排名100開外的大量房企或逃不掉關(guān)門或被收購的命運。
如果說前兩年中小房企被收購是因為政策打壓所致，那目前情況是多方面綜合不利所導(dǎo)致的無法逃脫的命運，而這種被收購的速度未來會進一步加快。
大房企也通過收購不斷擴張市場規(guī)模，收攏更多土地儲備。
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