剛剛在北京豐臺(tái)斬獲歷史總價(jià)第三“地王”的華僑城，日前定向增發(fā)8.5億股獲批，將募集資金58億元。不久前，與華僑城聯(lián)合拿下北京豐臺(tái)“地王”的合作伙伴華潤(rùn)、招商被傳出有退地計(jì)劃，華僑城可能陷入獨(dú)自開(kāi)發(fā)的境地，而外界對(duì)華僑城的資金能力也頗為擔(dān)心。
11月6日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布關(guān)于非公開(kāi)發(fā)行股票申請(qǐng)獲得審核通過(guò)的公告。公告稱(chēng)，華僑城非公開(kāi)發(fā)行A股股票申請(qǐng)，于2015年11月6日經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)行審核委員會(huì)審核并獲得無(wú)條件通過(guò)。
據(jù)悉，本次非公開(kāi)發(fā)行股票數(shù)量約為8.5億股，擬募集資金總額約為58億元。在本次非公開(kāi)發(fā)行募集資金到位之前，華僑城將根據(jù)募集資金投資項(xiàng)目進(jìn)度的實(shí)際情況以自籌資金先行投入，并在募集資金到位后按程序予以置換。
實(shí)際上，華僑城本輪擬原定增規(guī)模為80億元，但10月28日華僑城方面表示，基于公司實(shí)際狀況和資本市場(chǎng)情況，公司將定增額度下調(diào)至58億元。
業(yè)內(nèi)人士表示，雖然華僑城本次發(fā)行股票募集的資金不算充裕，而且也不直接用于豐臺(tái)“第三地王”項(xiàng)目，但還是會(huì)有效改善公司整體資金狀況，也顯示它具有獨(dú)立開(kāi)發(fā)豐臺(tái)“地王”的實(shí)力，對(duì)布局華北、站穩(wěn)京城的戰(zhàn)略起到積極作用。
資料顯示，11月4日，華僑城華潤(rùn)招商聯(lián)合體以總價(jià)83.4億元取得北京豐臺(tái)南苑B組團(tuán)地塊，該地塊總價(jià)在北京土地出讓歷史上排名第三。但此后不久市場(chǎng)傳出消息，華潤(rùn)、招商因土地價(jià)格超出授權(quán)準(zhǔn)備退出開(kāi)發(fā)。此事尚未有結(jié)果，但華僑城方面已表示，該地塊作為企業(yè)時(shí)隔多年再次在北京拿地，戰(zhàn)略意義重大，公司已經(jīng)做好單獨(dú)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備。
另外，值得注意的是，本輪定增除了華僑城集團(tuán)以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次非公開(kāi)發(fā)行的1.47億股股票外，目前已經(jīng)成為萬(wàn)科第二大股的“野蠻人”，近來(lái)斥資百億“掃貨A股”的“寶能系”此次也出手華僑城。“寶能系”旗下前海人壽以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次非公開(kāi)發(fā)行的5.87億股股票，鉅盛華則以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次非公開(kāi)發(fā)行的1.17億股股票。
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