央行雙降 樓市或成負(fù)利率時代的最大受益者

2015年10月26日 10:14
來源:廣州日報
央行雙降 中國正式進入負(fù)利率時代
上周五央行宣布下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率及金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這次取消了利率浮動上限后,很多家銀行的活期存款利率調(diào)到0.3%,低于基準(zhǔn)利率0.35%。而定期存款方面,暫時未見大幅的利率提升。
銀行存款利率降至歷史新低,存款搬家現(xiàn)象將再度上演。買房?買股?還是選擇理財產(chǎn)品?專家分析,歷史上的負(fù)利率對股市的刺激主要是短期的,而對樓市正面影響更大。
銀行
一年期定存利率最高為2.025%
央行此次雙降,一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%;其他各檔次利率相應(yīng)調(diào)整。此外下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。央行同時提到:對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限。
2014年11月22日以來,央行已經(jīng)進行了六次降息,一年期存款基準(zhǔn)利率從3%下降至1.5%,11個月以內(nèi)存款利率慘遭腰斬。即使本次存款利率上限全面放開,但并不意味著銀行可以完全自主調(diào)節(jié)存款利率,仍要受到央行約束及指導(dǎo)。根據(jù)前幾次降息后的表現(xiàn)來看,預(yù)計本次降息之后銀行存款利率上浮幅度將大多在20%~45%之間,其中,大中型銀行上浮幅度將在20%~30%之間,只有少部分小型銀行上浮幅度可能在40%~50%之間。
上周五晚央行雙降后,各家銀行也調(diào)整了存款利率。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這次取消了利率浮動上限后,多家銀行的活期存款利率調(diào)到0.3%,低于基準(zhǔn)利率0.35%。而定期存款方面,以一年期定期存款為例,根據(jù)目前公布的數(shù)據(jù),北京銀行和寧波銀行最高,均為2.025%,是在央行基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮了35%。
工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等幾家大型國有銀行的最新利率為1.95%,是基準(zhǔn)利率的1.3倍,與此前的上浮程度基本相同;股份制銀行短期存款利率此次反超大型國有銀行,包括廣發(fā)、中信、浦發(fā)、民生、華夏、渤海銀行在內(nèi)的股份制銀行一年期定存利率大多為2%;在城市商業(yè)銀行中,部分銀行暫未掛出價格調(diào)整。
恒豐銀行研究院執(zhí)行院長、中國人民大學(xué)重陽金融研究院客座研究員董希淼認(rèn)為,存款利率上限放開并不意味著存款利率會因此立即飆升。首先,我國現(xiàn)在總體上流動性是寬裕的,利率不具備迅速走高的條件;其次,央行仍然會采取窗口指導(dǎo)、自律機制等方式,對存款利率進行合理引導(dǎo)。
“利率市場化并不意味著利率全部由市場決定,未來央行對基準(zhǔn)利率依然有著極大的調(diào)控能力。我國的貸款利率早已先于存款利率完全放開,但在貸款利率放開以后,央行依然能夠通過調(diào)節(jié)貸款基準(zhǔn)利率來影響銀行貸款利率水平,因為商業(yè)銀行在逐漸適應(yīng)自主定價的過程中,依然會適當(dāng)參考央行的基準(zhǔn)利率。這也就意味著在本次存款利率放開之后,央行依然可以繼續(xù)調(diào)節(jié)存款基準(zhǔn)利率來影響銀行存款利率水平。” 海通證券首席宏觀分析師姜超認(rèn)為,未來新的基準(zhǔn)利率將出現(xiàn),尤其重要的是回購利率。
股市
負(fù)利率與股市關(guān)聯(lián)度并不高
“我們在考慮是否加倉了,但要是能調(diào)一點更好。”針對上周五央行突然宣布“雙降”,有廣州私募人士表示。據(jù)了解,不少投資者認(rèn)為央行雙降對股市帶來實質(zhì)性利好,甚至有加倉的打算。不過,記者從歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),整體上,負(fù)利率對股市的關(guān)聯(lián)度并不是很高,而積極影響往往表現(xiàn)在負(fù)利率時代的初期。
根據(jù)央行最新數(shù)據(jù),截至9月末,金融機構(gòu)人民幣存款為133.73萬億元,其中,住戶存款為54.17萬億元,非金融企業(yè)存款為40.48萬億元。
在很多投資者心中,如果持續(xù)負(fù)利率使得儲蓄搬家,部分資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市,也許未來行情還值得期待。“這個邏輯是成立的,錢存在銀行是貶值的,需要尋找出路,至少能實現(xiàn)保值。這樣就會有一部分資金流入股市,從而推動股指上漲。”這位私募人士認(rèn)為。
實際上,根據(jù)格上理財提供的消息,私募圈基本上開始準(zhǔn)備或已經(jīng)介入股市。據(jù)統(tǒng)計,9月1日至10月10日期間,合計225家私募參與調(diào)研了476家上市公司,老牌、大牌私募機構(gòu)均有現(xiàn)身,如澤熙投資、星石投資、重陽投資、朱雀投資等。
但歷史數(shù)據(jù)顯示,巨量存款對股市的影響不具有持續(xù)性。數(shù)據(jù)顯示,上世紀(jì)90年代以來,中國經(jīng)歷過4次負(fù)利率時期,分別是1992年10月~1995年11月、2003年11月~2005年3月、2006年12月~2008年10月、2010年2月~2012年3月。如果從總體看,僅僅在1992年到1995年期間,滬指有4.31%的整體漲幅,其余三次A股均是大幅下跌,其中,在2006年到2008年累計下跌了30%以上。
而從2000年之后的幾次負(fù)利率時期A股表現(xiàn)看,雖然總體表現(xiàn)并不理想,但往往在負(fù)利率初期,市場有較好的表現(xiàn),而且股市上漲往往先于負(fù)利率出現(xiàn)。如2003年11月之后的5個月,上證指數(shù)累計上漲了33%。但在此后的半年中又大跌了35%。2010年2月到4月,滬指反彈了近10%,但到2012年3月,滬指從3182點一直跌到2013年3月的2300點附近。
有分析人士指出,在利率走低的負(fù)利率初期,市場信心開始回暖,企業(yè)盈利增加和流動性寬松,包括股價在內(nèi)的資產(chǎn)價格都將出現(xiàn)上漲,推高CPI。但當(dāng)出現(xiàn)價格上漲加速或過熱時便有了政策調(diào)控,負(fù)利率在內(nèi)的所有利好因素都被抵消,股指回調(diào)在所難免。
因此,當(dāng)前在負(fù)利率時代初期,投資者沉睡在銀行的錢,可以適當(dāng)搬到股市,看好券商、有色、煤炭等傳統(tǒng)藍籌股超跌反彈,以及新能源、健康中國、互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)。
樓市
可能是負(fù)利率最大受益者
“這幾天忙得不得了!”一位廣州某國企部門負(fù)責(zé)人稱。忙碌的原因是賣樓。該公司位于中心城區(qū)的一個樓盤一天就賣出了將近3億元。而據(jù)記者了解,受到樓市調(diào)整政策放開,以及銀行利率下降影響,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象。通過對比,記者發(fā)現(xiàn),過去幾次負(fù)利率時代,對樓市的影響遠遠好于股市。因此,樓市有望成為負(fù)利率時代的最大受益者。
“目前樓市有兩大利好,一個是利率走低,特別是負(fù)利率時代來臨;另一個就是政策支持。”廣州一位不愿透露身份的開發(fā)商稱。
記者獲取的數(shù)據(jù)顯示,在4次負(fù)利率期間,房價均出現(xiàn)明顯上漲,整體表現(xiàn)好于股市。其中,在房改之后的2003年至2005年,商品房房價累計上漲34%;2006年到2008年上漲12.8%。而2010年到2012年也上漲了10%以上。
因此,有機構(gòu)人士建議,如果資金充裕又覺得股市風(fēng)險較大,不妨關(guān)注樓市變化。不過,由于人口紅利逐漸消失,“是個房子都會漲價”的時代預(yù)計一去不復(fù)返。因此,有專家認(rèn)為,地段仍然是購房者首先考慮的因素,三類房子可以“收儲”,如中心城區(qū)稀缺性房產(chǎn),地鐵等交通便利的具有地位特殊性的房產(chǎn)以及學(xué)區(qū)房。
理財建議
存款搬家首選理財產(chǎn)品
銀行存款利率降至歷史新低,對于老百姓來說,存款利率甚至跑不贏CPI,把錢存在銀行無疑相當(dāng)于貶值。
記者計算發(fā)現(xiàn),此次降息后,一年期存款的基準(zhǔn)利率僅1.5%。也就是說,如果在不考慮上浮的情況下,市民拿10萬元存一年定期,到期本息是101500元。而剛剛公布的9月份居民消費價格指數(shù)(CPI)為1.6%,如物價維持1.6%的上漲速度,那么今天的10萬元可以買到的商品一年后就需要101600元。也就是說,如果通過存款的方式放在銀行,我們的財富縮水了100元。
對于很多老百姓來說,存款利率一降再降,已經(jīng)沒必要再去銀行存款了,存款搬家現(xiàn)象將再度上演。那么,老百姓的存款將搬向哪里呢?
融360理財分析師認(rèn)為,銀行理財?shù)确€(wěn)健類理財產(chǎn)品是首選。原先在銀行存款的儲戶風(fēng)險承受能力大多不高,其中老年人占到較大比重,因此即使不存款,也要尋找安全級別相近的理財產(chǎn)品。
另外,互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品也將被納入考慮范圍。以余額寶為代表的互聯(lián)網(wǎng)寶寶、票據(jù)理財、保險理財?shù)犬a(chǎn)品風(fēng)險也相對較小,雖然今年收益率也在不斷下降,但收益率仍要遠高于存款利率,目前此類產(chǎn)品在中老年人群中越來越普及了。
股票股息率可達12.48%
截至上周末收盤,有215只滬深A(yù)股的股息率高于1.5%,也就是說不考慮今后股價變動因素的話,買上述215只股票的股息收益就高于定存的收益。其中股息率最高的前三只股票為方大特鋼、格力電器和上汽集團,股息率分別達到12.48%、8.24%和7.32%。
在這批高股息率個股中自然少不了銀行股的身影。股息率最高的分別為農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行和建設(shè)銀行,股息率分別為5.4%、5.16%和5.08%;交通運輸行業(yè)也不乏高股息率的個股,深高速、寧滬高速和大秦鐵路的股息率分別高達7.64%、4.99%和4.91%。
此外,化工行業(yè)也不乏高股息率的個股,如魯西化工、中國石化的股息率分別為4.8%和4.07%。
從上述數(shù)據(jù)不難看出,高股息率個股大多出自主板藍籌板塊。本報記者發(fā)現(xiàn),大比例現(xiàn)金分紅公司通常具備三個特征。首先是以主板藍籌股為主,這類公司由于股本較大、股價偏低,不便進行股份轉(zhuǎn)送,利潤分配通常以派現(xiàn)形式展開,再加上其股價較低,因此股息率也相對抬高,如上汽集團、雅戈爾、中國銀行等公司的股息率就長期領(lǐng)跑A股市場。其次是大股東控股比例較高的個股,由于單一持股基數(shù)較大,大股東在現(xiàn)金分紅中通常受益明顯。第三是以新股為代表的現(xiàn)金流狀況較好、資金較為充裕的公司,只是考慮到股價因素,這其中很大一部分公司的股息率相對來說并不起眼。
提醒:進場時間越短股息稅越高
不過,也有市場人士提醒投資者,由于市場上的股票價格不斷波動,當(dāng)它處于比較弱的態(tài)勢時,投資者所獲取的股票紅利收益,也就很難抵得上股票價格下跌所帶來的損失。
而目前A股的股息率還存在不少“硬傷”,個股高股息率不等于高回報率。其中,股息稅的影響是投資者不得不考慮的。按照目前執(zhí)行的差別化紅利稅征收政策,持股超過1年的,稅負(fù)減至5%;持股期介于1個月至1年的,稅負(fù)維持10%;持股在1個月以內(nèi)的,稅負(fù)提升至20%??梢姡瑢τ诙唐诘倪M場者,股息稅的征收力度是非常嚴(yán)厲的。
而對比銀行定期存款的利息,股息要作除息處理,假設(shè)在股價不變的情況下,如果投資者拿到了0.5元的現(xiàn)金紅利,股價則會同步低了0.5元。
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