買房是個(gè)大工程，為選擇一處舒適的安身之所，業(yè)主們不僅傾盡所有，更要穿梭在不同的樓盤之間，看戶型、選位置、同時(shí)還得關(guān)注小區(qū)綠化如何、周圍交通是否便利、配套是否齊全。

這些問題，根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃、現(xiàn)場的實(shí)地考察往往很容易就能了解到?？蛇@并不是居住環(huán)境的全部，在各類齊全配套的背后，也可能存在著一些不安定的因素，例如房子的南邊是否還會(huì)蓋高層，影響家里的采光；馬路對(duì)面的大廣場上，是否大清早就挑起廣場舞……因此，在挑選房屋時(shí)，一定要多看細(xì)節(jié)綜合考量，從多個(gè)角度來考慮。

買了一套房結(jié)果旁邊變成了市場

“買房時(shí)小區(qū)側(cè)面還沒有這條路，但這兩年路修起來了，干脆成了市場，每天從早吵到晚，在家都不敢開窗子。”提起現(xiàn)在居住的房子，家住在新福路某小區(qū)的何大媽多無奈地說，她買房時(shí)主要是圖離女兒近，而且小區(qū)房子都是多層、綠化也不錯(cuò)，所以當(dāng)時(shí)就直接買了一套位于小區(qū)最外圍一排的房子。“從沒想過周圍會(huì)不會(huì)修路，會(huì)不會(huì)有其他的規(guī)劃。”

結(jié)果，完全超出何大媽的預(yù)料，不僅路修了，還吸引了許多商販前來擺攤。“如今已經(jīng)是一個(gè)頗具規(guī)模的小市場，菜、飯、水果，賣什么的都有，日常買菜自然是方便，可最大的問題就是噪聲和衛(wèi)生。好在也就是白天吵，現(xiàn)在就是忍著，因?yàn)闆]有能力和精力再去換房，太折騰了。”

高層采光好結(jié)果卻遭遇“噪聲污染”

經(jīng)過千挑萬選，首次置業(yè)的陳豪選定了一套高層，他說：“雖然小區(qū)就那一幢樓，但采光好、風(fēng)景好，交通方便，而且旁邊就是商業(yè)區(qū)，生活很方便。”經(jīng)過簡單的裝修，陳豪很快就住了進(jìn)去。可是住了一段時(shí)間之后，他才發(fā)現(xiàn)了這個(gè)房子最大的問題——吵。原來，在距離陳豪這套房子的不遠(yuǎn)處就是一個(gè)商場，而商場外立面安裝的LED大屏，每天從早到晚播放著廣告，聲音非常大。

“電子屏播放的廣告，每天就那么幾條不斷循環(huán)，從早播到晚，有時(shí)候一聽到那個(gè)聲音就頭疼。”陳豪說，“而且附近還有其他的商業(yè)辦公樓，那些亮化樓體的燈光，也總有一些會(huì)折射到家里，讓人很不舒服。”

買項(xiàng)目前期產(chǎn)品關(guān)注細(xì)節(jié) 結(jié)合自身綜合考量

廣場、超市、學(xué)校、商業(yè)街……這些配套都是住宅周圍的必備，因?yàn)樗鼈兡軌驗(yàn)榫幼≡谥車氖忻裉峁└臃奖愕纳睢５珦Q個(gè)角度想，在這些配套的背后，通常也存在著一定的不安定因素，其中最常見的就是噪聲和污染。

每天清晨或是晚上想要休息時(shí)，廣場上總有不知疲倦的年長阿姨在跳著廣場舞；超市促銷聲、停車場喇叭聲白天難以間斷；樓下商業(yè)街不僅經(jīng)常有商鋪播放促銷口號(hào)，各式招攬聲音的音樂也足以讓想安靜的人們感到厭煩；孩子上下學(xué)期間，家長接送時(shí)的吵鬧聲以及道路的短暫擁堵……這些問題都是在日常生活中經(jīng)常遇到的。“因此，無論在哪里買房，無論購買的是一手房還是二手房，都要在欣賞周邊各種便利配套的同時(shí)，考慮之后是否也會(huì)產(chǎn)生一定的問題影響今后的居住舒適度。”專門從事二手房銷售工作的楊旭說。

楊旭表示，對(duì)于類似問題，二手房通常比較容易發(fā)現(xiàn)。因?yàn)槎址恐苓叺呐涮捉?jīng)過一定時(shí)間的發(fā)展，不僅有了規(guī)模，很多時(shí)候更是已經(jīng)定型。“在選房的時(shí)候，只要多留意這些細(xì)節(jié)，通?？梢砸荒苛巳?。”他說。但是對(duì)于新房而言，隱藏的問題就會(huì)更多一些。例如，很多房地產(chǎn)項(xiàng)目都是分期建設(shè)的，因此往往一期項(xiàng)目的業(yè)主已經(jīng)入住，而二期項(xiàng)目才開始動(dòng)工，這樣就會(huì)為前期業(yè)主帶來噪音和安全方便的隱患。“此外，購買新項(xiàng)目的業(yè)主還需要留意項(xiàng)目的整體規(guī)劃，小區(qū)旁邊是否會(huì)修路，選中的房屋是否會(huì)變成臨街的，那么今后窗外車來車往，產(chǎn)生的聲音自己是否能接受；自家房子的南邊是否已經(jīng)建設(shè)完畢或者是否會(huì)有其他的規(guī)劃。買項(xiàng)目前期產(chǎn)品關(guān)注細(xì)節(jié)，然后結(jié)合自身的情況進(jìn)行綜合考量，這樣才能保證今后的居住舒適度。”