9月20日，位于寶安西鄉(xiāng)的萬薈城購物中心開業(yè)，這也是今年寶安首個開業(yè)的購物中心。深圳商報記者了解到，寶安今年開業(yè)的購物中心面積有望達(dá)到30萬平方米。在原特區(qū)內(nèi)“購物中心熱”后，寶安、龍崗、龍華成為購物中心競相布局的熱點區(qū)域，在2017年將顯得尤為突出。業(yè)內(nèi)人士表示，原特區(qū)外未來兩年仍是深圳購物中心發(fā)展重點區(qū)域。

多個大型購物中心布局寶安

每逢周末，西鄉(xiāng)鳳崗小學(xué)的戴老師總喜歡和幾個閨蜜去南山蛇口、中心城購物。“我們很喜歡南山的休閑購物環(huán)境，但是來回路上就要耗去兩個小時，太不方便了。希望能夠下班在家門口實現(xiàn)‘一站式’休閑購物。” 戴老師說。

像戴老師這樣“鐘擺式購物”的市民并不少，隨著購物中心向原特區(qū)外布局的步伐加快，在家門口實現(xiàn)“一站式”休閑購物，在原特區(qū)外多個片區(qū)已經(jīng)成為現(xiàn)實。

20日開業(yè)的萬薈城位于西鄉(xiāng)大道和前進(jìn)路交匯處，由深圳英旗資本管理有限公司開發(fā)，整個商場建筑面積3萬多平方米,為西鄉(xiāng)片區(qū)帶來全新的消費概念和生活體驗。

據(jù)悉，寶安將迎來購物中心集中開業(yè)期，除萬薈城外，10萬平方米聯(lián)投東方PARK、8萬平方米合泰TTmall、7.2萬平方米的中洲πmall均在年內(nèi)開業(yè)，總面積近30萬平方米。

年底將有14個購物中心開業(yè)

深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，深圳目前在建及尚未開業(yè)的購物中心約25個，面積約259萬平方米，預(yù)計到今年底，這25個購物中心將有14個開業(yè)，屆時深圳購物中心總數(shù)將達(dá)74個，總商業(yè)建筑面積將達(dá)496萬平方米。今年14個新開業(yè)的購物中心有12個在原特區(qū)外，屆時原特區(qū)外購物中心總數(shù)將達(dá)到33個。

“之所以出現(xiàn)購物中心‘出關(guān)熱’，主要是因為原特區(qū)內(nèi)可開發(fā)用地不多了，購物中心施展不開手腳；同時，住宅市場熱點轉(zhuǎn)移，購物中心尤其是社區(qū)類mall，競相往新興片區(qū)發(fā)展，填補(bǔ)空白。” 高力國際深圳商鋪服務(wù)部董事林丹昨日接受深圳商報記者采訪時說，“寶安、龍崗、龍華等區(qū)域成為購物中心布局的熱點，未來兩年，尤其是2017年將顯得尤為突出。”

高力國際統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年，全市預(yù)計有13個、共計159.6萬平方米優(yōu)質(zhì)購物中心新增供應(yīng)，其中原特區(qū)外有6個，商業(yè)面積達(dá)68.6萬平方米。

據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計，深圳的購物中心面積將從2012年的438萬平方米增加到2017年的922萬平方米，增幅達(dá)到111%，購物中心將從68個增加到2017年的112個。

深圳購物中心尚未出現(xiàn)飽和

如此海量購物中心扎堆，是否會出現(xiàn)飽和、惡性競爭？

深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長花濤認(rèn)為，購物中心遍地開花是商業(yè)大勢所趨。以深圳人口和密度而言，購物中心還沒到飽和的階段。這些新型購物中心開業(yè)，一方面能更好地滿足當(dāng)?shù)叵M者的需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)濟(jì)更好地發(fā)展，另一方面也會刺激其他購物中心進(jìn)行不斷改進(jìn)，這實際上是提高了本地商業(yè)的整體水平。特別是到了現(xiàn)階段，分層細(xì)致的服務(wù)、含金量高的創(chuàng)新、深具特色的營銷活動等都會是商家之間的比拼內(nèi)容。他認(rèn)為未來城市中將會出現(xiàn)多個商業(yè)中心的現(xiàn)象。

深圳商報記者昨日采訪了世邦魏理仕、高力國際等多位業(yè)內(nèi)專家得知，深圳目前人均購物中心0.25平方米（以常住人口計）?？傮w而言，深圳購物中心尚不存在過剩危機(jī)。