學(xué)區(qū)房，是指分布在知名學(xué)校周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產(chǎn)市場競爭的優(yōu)勢資源，學(xué)區(qū)房已成為現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象。“學(xué)區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么，其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”。一般來說，學(xué)區(qū)房有入學(xué)考試、微機(jī)派送等條件限制。

學(xué)位房：業(yè)主可獲得上學(xué)名額

所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)校“學(xué)位”而得名。開發(fā)商的項(xiàng)目有“學(xué)位”名額，是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約聯(lián)建或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約學(xué)校的入學(xué)資格。學(xué)位房基本沒有入學(xué)考試、微機(jī)派送等條件限制。

有一些家長急于購置學(xué)區(qū)房未雨綢繆，需要提醒大家的是，“學(xué)區(qū)劃片”并不是一成不變的，買學(xué)區(qū)房不一定上名校。因?qū)W?；虬l(fā)生變化如擴(kuò)建等，每年的劃片區(qū)域也可能產(chǎn)生改變，且每年適齡入學(xué)人數(shù)都會出現(xiàn)相應(yīng)變化，學(xué)?；驎m當(dāng)調(diào)整招生區(qū)域，這個(gè)勢必就會影響到一部分有需求的購房者。一些家長提前打算是好事，但是政策多變，購置之前需多了解政策。