中國有句老話叫安居樂業(yè)，想樂業(yè)必先安居。步入社會(huì)以后，所有人不得不面對的一個(gè)問題就是該買房還是該租房？但是對于日益上漲的房價(jià)及與之水漲船高的房租，尤其是面對有些新房的月供和自己租房的房租不相上下時(shí)，真是很難取舍。買房的話，首先要勒緊褲帶付首付；租房的話，雖然不用交首付，但對每月流水一般的“銀子”不免有點(diǎn)心疼。那么，對于剛需一族來說，到底買房好還是租房好呢?

買房論房子是家的象征

有人說租房好，自然就有人說買房好。對于這類人群來說，核心觀點(diǎn)就一個(gè)字：買。只要資金到位，時(shí)機(jī)根本不是問題，不管怎么都是不會(huì)吃虧的。

贊成買房者，最詬病租房的，就是每月房租日積月累，都可買一套房子了，付了二三十年房租到時(shí)還是兩手空空。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，相對而言，適合買房的人群的經(jīng)濟(jì)實(shí)力應(yīng)該更好一些，其中包括工作多年、具備一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的置業(yè)者，還有那些改善愿望較強(qiáng)的購房者，這部分人群可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。

一位支持買房的受訪者告訴記者，首先，房子是家的象征，有了自己的房子就意味著有一個(gè)穩(wěn)定的家，在裝修方面也可以打造自己喜歡的風(fēng)格，購置自己喜歡的家具電器?？傮w來說，擁有一套自己的房子在自由度和舒適度上都有著無法比擬的優(yōu)勢，而且不用面臨忍受房東催繳房租、頻繁搬家的窘境。其次，現(xiàn)在不少年輕人都有著“一人吃飽，全家不餓”的觀念，因此往往會(huì)成為“月光一族”。而如果貸款買了房子就有了還貸的壓力，那么，從生活方式上來說，這樣可以強(qiáng)迫年輕人花錢不再大手大腳，養(yǎng)成開源節(jié)流的生活習(xí)慣。如果將來可以出租、轉(zhuǎn)讓，還能當(dāng)作家庭的保值資產(chǎn)。最后，對于男人來說，有一套房子無疑能夠使自己在“脫單”的競爭中優(yōu)勢大增。盡管坊間有戲稱說房價(jià)都是丈母娘炒起來的，但仔細(xì)一想?yún)s也不無道理。因此買房還有這樣一個(gè)解決終身大事的重大好處，作為男人確實(shí)是一個(gè)應(yīng)重點(diǎn)考慮的方面。相反，如果租房的話，就要面臨諸多的問題：除了沒有歸屬感，不能隨意裝修、置辦家電外，還會(huì)擔(dān)心房東漲租、催租，提前毀約收房。另外，從某種意義上說，租房者都算是“流動(dòng)人口”，生的孩子都沒法上戶口，因而租房住意味著子女入托、入學(xué)都是一個(gè)很大的問題。

租房論年輕人要量力而行

一部電視劇《蝸居》火了以后，越來越多的“房奴”誕生了。中國人奮斗一輩子的目標(biāo)就是，為自己贏得一片“容身之地”，而為此付出的代價(jià)則是要讓自己的生活更加的緊張。為此，租房者的普遍觀點(diǎn)就是：年輕人要量力而行，“房價(jià)太高，誰能買得起就去買，與其痛苦做"房奴"，不如擺正心態(tài)，其實(shí)租房也不錯(cuò)。”

傾向于租房的人們大都認(rèn)為，從居住的穩(wěn)定性角度看，租房的確不如買房；不過從經(jīng)濟(jì)方面考慮，買房首先就要拿出一筆錢付首付，這個(gè)錢數(shù)目并不小，把這些錢存入銀行，或者投資于其他理財(cái)渠道，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，從這個(gè)角度講，租房比較劃算。當(dāng)自己老了，用這筆錢養(yǎng)老應(yīng)該也沒有問題。另外，租房生活壓力相對較小，可以提高生活質(zhì)量，而且也不用擔(dān)心房價(jià)下跌。沒有了為房貸發(fā)愁的憂慮，也會(huì)有更多的時(shí)間用來休閑、娛樂、旅游等。精神放松了，這對于身體的健康也是大有裨益的。除此之外，租房不會(huì)出現(xiàn)買房時(shí)出現(xiàn)的那種房子質(zhì)量不過關(guān)、不能順利交房、遲遲拿不到房產(chǎn)證、小區(qū)環(huán)境和治安、鄰里素質(zhì)、物管不符合自己期望等方面的擔(dān)心。更重要的是，租房可以根據(jù)自己各方面的需要來選擇不同的房子，即便偶遇不滿意之處，也可以隨時(shí)炒掉房東另尋他處。與買房相比，租房顯然更為靈便，特別是年輕人，事業(yè)和愛情都處于不確定階段，未來都充滿未知。如果在自己工作地附近租房，一旦出現(xiàn)變動(dòng)，就可以很方便地轉(zhuǎn)換。

為此，有專家指出，適合租房的人群主要分為三類：一是初入職場的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，他們經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，選擇租房尤其是合租較為合適的；二是工作流動(dòng)性較大的人群，如果選擇在工作尚未完全穩(wěn)定的時(shí)候置業(yè)，一旦工作發(fā)生變動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，無論從交通成本還是時(shí)間成本上看都是一筆不小的支出；三是收入不穩(wěn)定的人群，如果頭腦發(fā)熱貸款買了房子，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，不但要面臨房產(chǎn)被銀行沒收的可能，更會(huì)對個(gè)人信譽(yù)造成不良的影響。

留學(xué)歸來的小王盡管收入不菲，但他還是傾向于租房，這或許與他多年的海外生活有關(guān)。“租房更加具有靈活性，只需拎包入住，無論將來去哪里工作和生活，沒有處置房產(chǎn)的麻煩。如果買了房子，挪動(dòng)就不太容易。以工作來說，租房子，人可跟工作走，就近租房上班。也有量體裁衣的便利，單身租一居室，結(jié)婚有孩子了，租兩居室。收入增多了，租三居室。收入減少了，也可自己降低標(biāo)準(zhǔn)。在美國，30歲以下的小夫妻，從來沒有丈母娘剛需之說，而且有半數(shù)是租房的。到了30歲之后，工作相對穩(wěn)定了，才陸續(xù)開始買房子。”

點(diǎn)評買房與租房應(yīng)因人而異

對于買房還是租房的討論，只能說是要因人而異。如果經(jīng)濟(jì)條件允許，擁有一套自己的房子當(dāng)然最好；如果資金不是很充裕，也完全可以先把租房當(dāng)作過渡期，完全可以等以后經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)了再出手。千萬不要為了買房而給自己的生活戴上沉重的枷鎖。只要自己過得舒服，即使是租房也是幸福的。

從生活方式的角度上看，買房和租房是截然不同的兩種類型。買房的人渴望過一種安定的生活，希望自己有家的感覺，也就是說，這類人更加看重歸屬感；而租房的人則更加渴望過一種富有變化的生活，一套房子住一段時(shí)間后，有點(diǎn)厭煩了，可以再換另一套房子，抑或是工作單位地點(diǎn)變了，自己可以很快搬到離上班近的地方居住。另外，買房子的人前期需要承受較高的經(jīng)濟(jì)壓力，租房的人生活會(huì)更瀟灑一點(diǎn)。也就是說，這類人追求的則是幸福感更多一些。

因此，我們很難簡單地判斷到底是買房好，還是租房好？這里面沒有絕對的答案。只能是因人而異、因地而異了。每個(gè)人的情況不一樣，選擇也不一樣。只要是能讓自己感到滿意、感到幸福的選擇，都是好的選擇。無論是租房還是買房，都是有自己的優(yōu)勢和好處在，究竟要怎么選擇，就要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際需求了。無論怎么選擇，適合自己的才是最好的。