記者從天津?yàn)I海新區(qū)了解到，自“8·12”事故嚴(yán)重受損小區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估工作有序開(kāi)展以來(lái)，部分居民對(duì)評(píng)估工作存在一些疑問(wèn)。為保證評(píng)估工作公開(kāi)、公平、公正，受天津市國(guó)土房管局和濱海新區(qū)房管局邀請(qǐng)，住建部房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)專家王全民教授、天津市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張弘武教授日前就“8·12”事故后房屋受損和房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)事宜進(jìn)行了解答。

據(jù)介紹，本次估價(jià)工作將按照估價(jià)規(guī)范規(guī)定的估價(jià)程序和本次估價(jià)特點(diǎn)積極有序地展開(kāi)，估價(jià)人員要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查勘，摸清房屋各方面情況，廣泛開(kāi)展多方面調(diào)查，經(jīng)過(guò)深入分析測(cè)算，才能判斷或得出最終的評(píng)估結(jié)果。由于各個(gè)小區(qū)的住宅環(huán)境條件、建造時(shí)間、房屋檔次、買(mǎi)賣(mài)交易等時(shí)間不一致，在一個(gè)小區(qū)中每棟樓房狀況不同，同一棟樓的每套住房情況又有所不同，因此估價(jià)需要做大量工作，既需要一個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程，也需要相應(yīng)的時(shí)間。

針對(duì)很多居民擔(dān)心的所謂房?jī)r(jià)被“低評(píng)”的問(wèn)題，王全民表示，爆炸事故嚴(yán)重受損房屋估價(jià)和抵押貸款房屋估價(jià)的原則是不同的。“由于考慮銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)、快速變現(xiàn)等特點(diǎn)，在對(duì)抵押貸款房屋進(jìn)行估價(jià)時(shí)，通常采取謹(jǐn)慎原則，即就低不就高原則，體現(xiàn)的是抵押價(jià)值；但對(duì)受損房屋進(jìn)行估價(jià)時(shí)，是完全按照行業(yè)要求的原則進(jìn)行評(píng)估，測(cè)算和判斷的是市場(chǎng)價(jià)格。在本次嚴(yán)重受損房屋收購(gòu)或修復(fù)賠償中，最終是將評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格與居民購(gòu)房合同價(jià)格，按就高原則確定具體價(jià)格。”

張弘武表示，估價(jià)師的估價(jià)行為將接受社會(huì)各界監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以向天津市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)和有關(guān)部門(mén)反映。

此外，針對(duì)天津港“8·12”爆炸事故住院人員開(kāi)展的傷殘鑒定工作已經(jīng)啟動(dòng)，因事故入院治療已出院的人員可申報(bào)鑒定，并可獲得相應(yīng)補(bǔ)助。

環(huán)境監(jiān)測(cè)方面，9月16日14點(diǎn)至9月17日14點(diǎn)，事發(fā)地警戒區(qū)外環(huán)境空氣5個(gè)固定點(diǎn)，警戒區(qū)周邊500－1000m區(qū)域內(nèi)4個(gè)流動(dòng)采樣點(diǎn)，共采集樣品14個(gè)。監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，氰化氫、硫化氫、氨等污染物均未檢出。

9月16日，繼續(xù)對(duì)爆炸事故周邊3公里內(nèi)的地表水、地下水和周邊可能受影響區(qū)域的海水開(kāi)展水質(zhì)監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為總氰化物。地表水9個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位中，1個(gè)點(diǎn)位有氰化物檢出但達(dá)標(biāo)，檢出濃度為0.005mg／L。事故周邊區(qū)域地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位氰化物濃度達(dá)標(biāo)，濃度為0.002mg／L。6個(gè)海水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位均檢出氰化物，檢出濃度范圍為0.0012－0.0019mg／L，全部達(dá)標(biāo)。