一系列利好政策的疊加效應(yīng)顯現(xiàn)。國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布了1—8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，房地產(chǎn)投資增速繼續(xù)回落，但市場積極因素仍在累積，商品房銷售繼續(xù)回暖，房地產(chǎn)企業(yè)到位資金增長小幅加快。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61063億元，同比名義增長3.5%，增速比1-7月份回落0.8個百分點。對此，國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎表示，主要是商品房前期庫存基數(shù)較大，特別是三、四線城市去庫存化壓力較大，在一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿；同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積持續(xù)大幅下降，今年以來，土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。
雖然投資增速回落，但市場情況較為可觀，積極因素仍在累積。1-8月份，商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-7月份提高1.1個百分點。商品房銷售額48042億元，增長15.3%，增速提高1.9個百分點。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長也小幅加快。1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長0.9%，增速比1-7月份提高0.4個百分點。隨著商品房銷售持續(xù)向好，今年1-3月份以來，企業(yè)到位資金呈逐月回升走勢，1-6月增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。
房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)回升。8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.46，比7月份提高0.43點，已連續(xù)三個月回升。
綜合房地產(chǎn)市場的積極表現(xiàn)，李皎認(rèn)為，均會增強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信心，對下一階段房地產(chǎn)開發(fā)投資具有促進(jìn)作用。
8月社會消費品零售總額增速回升
商品零售、餐飲消費提速，新業(yè)態(tài)和消費升級類商品實現(xiàn)較快增長，8月份社會消費品零售總額增速回升。
昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份社會消費品零售總額數(shù)據(jù)，社會消費品零售總額24893億元，同比名義增長10.8%。從消費類型看，餐飲收入同比增長12.4%；商品零售增長10.6%。新業(yè)態(tài)和消費升級類商品增長較快。8月份，限額以上單位體育與娛樂用品類、金銀珠寶類分別增長23.4%、17.4%，通訊器材類商品和網(wǎng)上零售繼續(xù)保持30%左右的快速增長，對零售額增長的貢獻(xiàn)較大。此外，汽車類和居住類商品增速也有所回升。
國家統(tǒng)計局貿(mào)易外經(jīng)司高級統(tǒng)計師藺濤認(rèn)為，8月份社會消費品零售總額名義增速回升的一個重要因素是零售價格漲幅的擴(kuò)大。8月份商品零售價格同比漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點；如果扣除價格因素的影響，當(dāng)月社會消費品零售總額實際增速為10.4%，與上月持平。
此外，國家統(tǒng)計局還公布了固定資產(chǎn)投資情況數(shù)據(jù)。受房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落和制造業(yè)投資增速回落等影響，1-8月份全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）338977億元，同比增長10.9%，比1-7月份回落0.3個百分點。投資增速回落的同時，投資行業(yè)結(jié)構(gòu)得到繼續(xù)改善。
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