據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)陽(yáng)光家緣網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月廣州商鋪均價(jià)為8710元/平方米，創(chuàng)出今年新低。而7月廣州商鋪均價(jià)為16686元/平方米，8月較7月環(huán)比下降47.8%。值得注意的是，6月廣州商鋪的均價(jià)剛創(chuàng)下半年內(nèi)新高，達(dá)到28321元/平方米，隨后的兩月便直線下降。

據(jù)了解，目前大部分在售的一手商鋪都主要分布在花都、黃埔、南沙、增城等區(qū)域。除了廣州萬(wàn)達(dá)文化旅游城、富力東山新天地等熱門商鋪價(jià)格穩(wěn)定外，不少的市區(qū)、郊區(qū)商鋪均價(jià)都較7月有所降低，如位于新黃埔的銳豐中心，從20527元/平方米直降到12407元/平方米，降幅高達(dá)39.56%；天河區(qū)商鋪在近半年以來(lái)，也一直處于下跌態(tài)勢(shì)，3月均價(jià)89501元/平方米，而8月均價(jià)卻降到了17072元/平方米。記者發(fā)現(xiàn)，8月商鋪成交均價(jià)創(chuàng)新底也受到增城群星新邨在售商鋪影響，以2450元/平方米均價(jià)賣出了569套，大幅度拉低了整體均價(jià)。

與住宅回暖成交量屢創(chuàng)新高相比，商鋪整體成交今年較為平淡。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜表示，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看到，廣州的商鋪供過(guò)于求的現(xiàn)象十分明顯，商場(chǎng)等室內(nèi)商鋪下降嚴(yán)重，但是街鋪、或者是體驗(yàn)型的店鋪還是比較吃香的。廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)委員黃穗誠(chéng)表示，近年來(lái)，廣州市房協(xié)每年出臺(tái)的研究報(bào)告都顯示商鋪有過(guò)剩的現(xiàn)象，主要原因在于，近年來(lái)傳統(tǒng)零售業(yè)受到電商的沖擊較大，從而導(dǎo)致其載體——商鋪出現(xiàn)供過(guò)于求的情況。