在經(jīng)歷了幾個周的平靜之后，上周山東煙臺六區(qū)樓市全面上漲。根據(jù)同策咨詢最新數(shù)據(jù)顯示，上周煙臺六區(qū)樓市新增供應440套，面積4.2萬㎡。成交方面，六區(qū)共成交1081套，環(huán)比上漲115.3%，周度成交大漲。

上周樓市成交大幅上漲

同策數(shù)據(jù)顯示，上周六區(qū)有3個項目新增供應，新增供應440套，面積4.2萬㎡。新增供應項目包括，芝罘區(qū)·萬科御龍山新增供應70套；福山區(qū)·福利萊萬和城新增供應300套；開發(fā)區(qū)·中南山海灣新增供應70套。

成交方面，上周六區(qū)成交1081套，環(huán)比上漲115.3%，周度成交大漲，周度成交上漲主要來自于多個項目的近期集中網(wǎng)簽。成交主力項目為開發(fā)區(qū)·衡悅廣場內(nèi)部團購集中網(wǎng)簽117套、天地一品網(wǎng)簽44套;萊山區(qū)·新天地都市廣場前期銷售的一期公寓產(chǎn)品近期集中網(wǎng)簽70套、萬象城“琥珀”近期取得預售，集中網(wǎng)簽41套等。另外，上周煙臺六區(qū)土地市場無商住辦類土地供應與成交。

開發(fā)區(qū)成交位居首位

同策數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)區(qū)上周成交326套，位居六區(qū)首位，成交量環(huán)比上漲106.3%,該區(qū)成交主力為：衡悅廣場內(nèi)部團購集中網(wǎng)簽117套；天地一品上周網(wǎng)簽44套；越秀·星匯金沙網(wǎng)簽25套；天頤酈城網(wǎng)簽20套等。芝罘區(qū)成交236套，位居六區(qū)第二位，成交量環(huán)比上漲120.6%，該區(qū)成交主力為：朗郡網(wǎng)簽25套；海峰加推網(wǎng)簽24套等。

萊山區(qū)成交185套，位居六區(qū)第三位，成交量環(huán)比上漲285.4%。該區(qū)成交主力為：新天地都市廣場前期銷售的公寓產(chǎn)品近期集中網(wǎng)簽70套，萬象城近期取得預售集中網(wǎng)簽41套等。

高新區(qū)成交131套，位居六區(qū)第四位，福山區(qū)、牟平區(qū)成交較少，分別位居第五、第六位。

房貸成本下降刺激樓市

央行近日發(fā)布消息，自8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%; 其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。央行同步發(fā)布了再度降準的消息，即自2015年9月6日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行自去年11月份以來的第五次降息，五次降息累計下調(diào)貸款利率140個基準點。同時，也是繼今年5月份同步降息降準之后的第二次“雙降”。提及本次降準降息，央行有關(guān)負責人表示，當前我國經(jīng)濟增長仍存在下行壓力，穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生和防風險的任務還十分艱巨，全球金融市場近期也出現(xiàn)較大波動，需要更加靈活地運用貨幣政策工具。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，對于樓市來講，在央行降準降息等政策刺激下馬上會出現(xiàn)一波入市行情。短期內(nèi)來看，樓市接下來幾個月尤其是下半年的成交量勢必會短期反彈，“金九銀十”已經(jīng)沒有太多懸念。