綠景控股今日公告，公司擬非公開(kāi)發(fā)行9.23億股，發(fā)行價(jià)格為10.89元/股，募集資金100.54億元，用于北京兒童醫(yī)院集團(tuán)兒童腫瘤醫(yī)院建設(shè)等七個(gè)醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。公司股票今日復(fù)牌?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，此次定增完成后，綠景控股將從房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型至醫(yī)療服務(wù)行業(yè)，而公司第一大股東將變更為天安人壽，持股比例20.72%，第二大股東為上海紀(jì)輝。不過(guò)上述兩大股東承諾此次認(rèn)購(gòu)為財(cái)務(wù)性投資。此次發(fā)行完成后，綠景控股將無(wú)控股股東和實(shí)際控制人。

將投資七大醫(yī)療項(xiàng)目

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，綠景控股此次定增募資將用于七大醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

其中，綠景控股擬投資10億用于北京兒童醫(yī)院集團(tuán)兒童腫瘤醫(yī)院項(xiàng)目，建成后可接診血液病和腫瘤患兒40萬(wàn)人，投資回收期6.97年，運(yùn)營(yíng)后年均營(yíng)業(yè)收入9.7億元，年凈利潤(rùn)2.5億元，內(nèi)部收益率為20.11%。此外，兒童遺傳病醫(yī)院項(xiàng)目擬投資9.66億元，建設(shè)一家以新生兒遺傳篩查和基因檢測(cè)為基礎(chǔ)的兒童遺傳病專科醫(yī)院，項(xiàng)目投資回收期4.52年，五年內(nèi)年均營(yíng)收10.02億元，年凈利潤(rùn)2.73億元，內(nèi)部收益率18.83%。

兒童健康管理云平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目擬投資10.33億，回收期4.33年，五年內(nèi)年均營(yíng)收4.96億元，年凈利潤(rùn)1.16億元，內(nèi)部收益率19.20%。項(xiàng)目旨在在全國(guó)范圍內(nèi)整合500多家市縣級(jí)婦幼保健院、6000多家社區(qū)醫(yī)院，建成覆蓋1億用戶的“國(guó)家級(jí)”兒童健康管理云平臺(tái)。值得注意的是，該項(xiàng)目在有效用戶達(dá)到1000萬(wàn)以后，擬通過(guò)會(huì)員服務(wù)、孕嬰童領(lǐng)域電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)廣告、互聯(lián)網(wǎng)金融和商業(yè)保險(xiǎn)五種商業(yè)模式實(shí)現(xiàn)收益。

而通州國(guó)際腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目擬投資23.02億，投資回收期為12年，運(yùn)營(yíng)后年均營(yíng)業(yè)收入14.46億元，年均凈利潤(rùn)3.36億元，內(nèi)部收益率12.34%。腫瘤精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)中心建設(shè)項(xiàng)目擬投資19.53億元，擬在三年內(nèi)分批建立共18個(gè)分支機(jī)構(gòu)，分別負(fù)責(zé)所在地區(qū)的腫瘤早期篩查、數(shù)據(jù)采集、精準(zhǔn)醫(yī)療、健康管理及綠色轉(zhuǎn)診服務(wù)，項(xiàng)目投資回收期4.08年，運(yùn)營(yíng)后年均營(yíng)業(yè)收入10.2億元，年均凈利潤(rùn)1.6億元，內(nèi)部收益率23.46%。

此外，南寧市明安醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目擬投資21億元，將建設(shè)成一家國(guó)際化的三甲綜合性醫(yī)院，投資回收期11.81年，運(yùn)營(yíng)后年均營(yíng)業(yè)收入12.5億元，年均凈利潤(rùn)3.07億元，內(nèi)部收益率12.60%。同時(shí)，綠景控股擬投資1億用于醫(yī)療健康數(shù)據(jù)管理平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目；剩余6億元募資用于補(bǔ)充流動(dòng)性。

天安人壽：只是財(cái)務(wù)投資

具體來(lái)看，綠景控股此次認(rèn)購(gòu)對(duì)象中，天安人壽擬出資25億認(rèn)購(gòu)2.3億股；上海紀(jì)輝擬出資23.53億認(rèn)購(gòu)2.16億股；郁金香財(cái)富擬出資13億認(rèn)購(gòu)1.19億股；新華富時(shí)資產(chǎn)擬出資13億認(rèn)購(gòu)1.19億股；西藏丹巴達(dá)杰擬出資9億元認(rèn)購(gòu)8264萬(wàn)股；自然人余斌擬出資8億認(rèn)購(gòu)7346萬(wàn)股；西藏格桑梅朵擬出資6億認(rèn)購(gòu)5509.6萬(wàn)股；共青城量能投資擬出資3億認(rèn)購(gòu)2754.8萬(wàn)股。值得一提的是，余斌為綠景控股董事長(zhǎng)和實(shí)際控制人。而西藏格桑梅朵為公司董事陳玉峰、子公司明安醫(yī)療總經(jīng)理劉鑫擬出資設(shè)立的企業(yè)。

此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，此次發(fā)行前，綠景控股控股股東為廣州天譽(yù)，實(shí)際控制人余斌通過(guò)廣州天譽(yù)間接持股22.65%。此次發(fā)行完成后，余斌直接或間接持股比例降低為10.41%，不再是公司實(shí)際控制人。公司第一大股東變更為天安人壽，持股比例20.72%；第二大股東為上海紀(jì)輝，持股比例19.50%。不過(guò)，天安人壽和上海紀(jì)輝承諾，此次認(rèn)購(gòu)為財(cái)務(wù)性投資，僅向公司提名一名董事人選，不直接參與公司經(jīng)營(yíng)管理。因此，發(fā)行完成后，綠景控股將無(wú)控股股東和實(shí)際控制人。

值得注意的是，此次定增完成后，綠景控股主營(yíng)業(yè)務(wù)將從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售轉(zhuǎn)型進(jìn)入醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域。

實(shí)際上，2014年以來(lái)，綠景控股便開(kāi)始積極謀求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。2015年3月，公司明確將通過(guò)引入戰(zhàn)略投資者轉(zhuǎn)型醫(yī)療服務(wù)行業(yè)，并逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。隨后，公司投資設(shè)立全資子公司明安醫(yī)療作為醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展平臺(tái)，組建了專業(yè)的醫(yī)療投資和醫(yī)院管理團(tuán)隊(duì)并逐步發(fā)展壯大。據(jù)公司測(cè)算，項(xiàng)目成功實(shí)施后的五年內(nèi)，僅此次募集資金投資項(xiàng)目帶來(lái)的收入可累計(jì)達(dá)到100億以上，累計(jì)實(shí)現(xiàn)的稅后利潤(rùn)在20億以上。