同一樓盤中，保障房的窗戶品質(zhì)要和商品房一致，最低保修期間將定為兩年，外窗防滲漏的最低保修期限則為5年。昨日，市住建委發(fā)布通知稱，新建居住建筑的外窗質(zhì)量需要加強(qiáng)管理，開發(fā)商對(duì)外窗工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。
為了讓市民更加放心，開發(fā)商還要在施工工地公示外窗傳熱系數(shù)、綜合遮陽系數(shù)、節(jié)能性能標(biāo)識(shí)，并對(duì)公示內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。在房屋買賣合同也就是購(gòu)房合同中，要明確外窗的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、隔聲性能等。也就是說，購(gòu)房者在買房前，就能了解到將來房子窗戶的各項(xiàng)性能指標(biāo)。
通知中稱，同一開發(fā)商建設(shè)的同一居住樓盤內(nèi)，保障房和普通商品房在外窗的型材材質(zhì)和氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、隔聲性能的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)上，必須保持一致。而這一段要求，則被很多購(gòu)買了商品房小區(qū)配建保障房的家庭所期待。
此前，在《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中，只是規(guī)定了屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年，并沒有專門針對(duì)外窗的保修期限。而在新規(guī)中，除了規(guī)定外窗工程最低保修期限為2年外，還特別規(guī)定了外窗防滲漏的最低保修期限為5年。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果是保修期內(nèi)出現(xiàn)了外窗滲漏等質(zhì)量問題，建設(shè)單位也就是開發(fā)商要負(fù)責(zé)，須積極組織施工總承包單位進(jìn)行維修或更換。
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