數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月即將推出打折優(yōu)惠的樓盤(pán)僅372個(gè)。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，樓市市場(chǎng)或進(jìn)入休整狀態(tài)，金九銀十或再迎打折潮。

在售盤(pán)優(yōu)惠占比67.51%

結(jié)合市場(chǎng)中的在售樓盤(pán)來(lái)看，2015年8月天津在售樓盤(pán)總數(shù)為551個(gè)，其中優(yōu)惠盤(pán)占比為67.51%，僅有372個(gè)，也是從年初到目前為止唯一一次低于7成。從各區(qū)域來(lái)看，市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣優(yōu)惠盤(pán)分別占比達(dá)81.25%、68.97%和57.07%。相比以往數(shù)月，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣優(yōu)惠盤(pán)占比更少，而市內(nèi)六區(qū)占比實(shí)則為增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

一位正在咨詢(xún)置業(yè)的王先生對(duì)記者說(shuō)：“我和太太從5月開(kāi)始看房，由于是改善型置業(yè)，所以我們打算抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)選擇最優(yōu)惠的時(shí)候置業(yè)，爭(zhēng)取一步到位。但是最近我們發(fā)現(xiàn)，幾個(gè)之前看過(guò)的項(xiàng)目紛紛收起了優(yōu)惠政策，不知道是保價(jià)惜售還是市場(chǎng)疲軟或是提價(jià)前兆，更加不敢貿(mào)然出手。”

下月29個(gè)新房項(xiàng)目入市

與在售樓盤(pán)的謹(jǐn)慎氣氛不同，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)熱情依舊高漲。截至2015年8月20日，2015年9月天津住宅市場(chǎng)共有29個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)數(shù)量環(huán)比減少29.27%，同比減少14.71%。其中市內(nèi)六區(qū)和環(huán)城四區(qū)各有7個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，遠(yuǎn)郊區(qū)縣預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)6個(gè)。全新盤(pán)總量達(dá)15個(gè)，占預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)總量的51.72%。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，2015年9月天津市場(chǎng)還將預(yù)計(jì)推出1個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示：“事實(shí)上，從9月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的全新項(xiàng)目與老盤(pán)加推的對(duì)比情況來(lái)看，2015年9月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的全新項(xiàng)目與8月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的全新項(xiàng)目相比有明顯減少，全新項(xiàng)目占比也低于8月，不過(guò)相對(duì)2014年9月的開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，整體開(kāi)盤(pán)數(shù)量雖少于2014年，但是全新盤(pán)占比明顯增加，樓市回暖現(xiàn)狀依然明顯。”

在預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的各區(qū)域中，總體差距并不大。其中市內(nèi)六區(qū)和環(huán)城四區(qū)，開(kāi)盤(pán)數(shù)量均為7個(gè)，占比24.14%；遠(yuǎn)郊區(qū)縣最少，6個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，占比20.69%。各區(qū)域開(kāi)盤(pán)放量與8月相比，市內(nèi)六區(qū)和濱海新區(qū)變化不大，而環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)數(shù)量均減少6個(gè)，差距較大。

業(yè)內(nèi)人士表示，此舉預(yù)計(jì)是開(kāi)發(fā)商在金九銀十前的一個(gè)休整期。雖然在售市場(chǎng)惜售，但大量項(xiàng)目入市，加大選擇空間，預(yù)計(jì)打折優(yōu)惠仍是未來(lái)的主要促銷(xiāo)手段。