為了能盡快將商鋪租給他人，謀取更高的租金，廣州一名女房東故意不收取原租客的租金，反而惡意起訴對方拖欠租金欲收回商鋪。昨日，記者獲悉，本案經(jīng)廣州市花都區(qū)法院審理后駁回該房東訴求。
2013年1月5日，女房東廖某與租客王某簽訂了《商鋪租賃合同》，約定廖某將其所有的二層商鋪租賃給王某經(jīng)營餐館，合同期限自2013年1月1日至2014年12月31日，雙方還約定租金支付方式以季度形式收取，按2013年1月、4月、7月、10月4個季度交付。合同簽訂后，廖某在月初會到王某店鋪收取租金，雙方合作很順利。
但從2013年7月起，廖某一直沒來收取租金，王某多次打電話給她催促收租，廖某也依然遲遲不來收租。原來，一家銀行看中了廖某的商鋪，想承租開辦金融網(wǎng)點，其給出的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過王某現(xiàn)在承租的租金。廖某便想趕走王某，將商鋪租給銀行。但廖某和王某簽訂了合同，不能輕易違約，否則她要賠償王某的損失。為此，廖某便耍起小聰明，想到合同約定了遲交房租10天，他可以解除合同。廖某便以自己沒空為由一直不去收租。10天后，廖某以受害人的身份起訴到法院，聲稱王某延遲交房租，要求解除合同。
法院審理認(rèn)為，廖某和王某簽訂的《商鋪租賃合同》是合法有效。且王某遲延交租并非是其自原因所致，王某主觀上沒有拖欠租金的惡意，廖某以王某遲延交租構(gòu)成違約要求解除合同、收回商鋪的請求，理由不成立，法院不予支持。
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