“金九銀十”向來是開發(fā)商的必爭節(jié)點，而8月是傳統(tǒng)的“金九銀十”預熱期，開發(fā)商絞盡腦汁想辦法吸引客戶群，不少剛需盤推出低首付、低起價、低折扣房源，在周末舉辦的活動也開始增多，為的就是在“金九銀十”中占據(jù)一席之地。

據(jù)克而瑞長春機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，8月份，商品住宅周成交量已連續(xù)4周呈現(xiàn)下降趨勢，兩個月內(nèi)的周成交量下降幅度高達27%。市場的回暖效果逐漸冷卻，與去年同期周成交量基本持平?？硕鸶呒壏治鰩熖K瀟瀟表示，2015年上半年除6月份以外，一直處在供小于求的狀態(tài)，長春商品住宅市場依然是以消化庫存為主，從2015年的土地成交看，未來新增供應依舊會保持這種趨勢。

樓市看似在逐漸降溫，但更多其實是開發(fā)商在為“金九銀十”練兵。“9月、10月是全年沖量的最好時刻，所以對于淡季的銷量，我們不會過多在意。”二道區(qū)某樓盤項目經(jīng)理說。另外，很多房企在大半年業(yè)績沖刺以后，根據(jù)目標完成情況對各項目存量和銷售安排進行梳理，對于下半年的營銷計劃還沒有完全開展，因而放緩了營銷節(jié)奏。

進入8月，，目前需求趨于平穩(wěn)，雖然上半年市場整體推新有限，但整體成交量同比有了明顯增長，不少樓盤頻繁搞活動，推優(yōu)惠，低首付、低總價、購房送車、購房送旅游大獎……縱觀長春樓市，“生態(tài)區(qū)域”、“名牌房企”、“低價優(yōu)惠”等關(guān)鍵詞無不吸引著購房者眼球。記者走訪了解到，近來非周末各售樓處的到訪量也不斷增多，大多樓盤都保持著不錯的人氣。同時，“以價換量”仍是本地市場的趨勢，購房者越來越看重樓盤的品質(zhì)、配套等，這就要求開發(fā)商既要迎合市場政策，同時在產(chǎn)品上也要做得更精細。目前，恒大、保利、萬科、豪邦、中鐵等多個樓盤的剛需和剛改產(chǎn)品類型豐富，銷售情況都很不錯。

只有深入地了解樓市，才能買到心儀的好房。有關(guān)房地產(chǎn)的利好政策一再曝出，自然讓整個市場的信心得到了提振，不少業(yè)內(nèi)人士都認為，長春的房地產(chǎn)市場一直發(fā)展得比較健康、平穩(wěn)，對于目前的長春市場來說，多重政策的出臺，會為原本處于觀望狀態(tài)的購房者注入強有力的信心。上周，記者隨機采訪了部分購房者，大多數(shù)購房者都覺得現(xiàn)在房產(chǎn)活動很多，優(yōu)惠也多，就來看房了。正打算交首付的李先生說，“一直在看房，但始終沒有出手，覺得年初的時候房價不太平穩(wěn)，生怕買完了降價，觀察了樓市半年時間，發(fā)現(xiàn)房價挺平穩(wěn)，應該不會有太大的波動，所以決定現(xiàn)在出手。”