繼在北京、南寧等地投建奧萊項目后，王府井在陜西西咸新區(qū)再下一城。王府井的奧萊項目落地后，西安將總共有6個奧萊項目，但目前僅有華盛奧萊開業(yè)。
繼在北京、南寧、呼和浩特等地投資奧萊項目后，北京王府井百貨（集團）股份有限公司（以下簡稱王府井，600859，SH）在陜西西咸新區(qū)再下一城。
8月20日，王府井與陜西民企西安榮華控股企業(yè)集團（以下簡稱榮華控股）共同打造的西北首家賽特奧萊商業(yè)中心開工奠基。王府井常務(wù)副總裁杜寶祥以及榮華控股董事長崔榮華等出席開工儀式。記者注意到，作為百貨巨頭之一的王府井去年營業(yè)收入同比下滑7.64%，其開始加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，在收縮百貨業(yè)態(tài)的同時，轉(zhuǎn)向購物中心和奧萊等商業(yè)模式，并擬通過展開線上線下聯(lián)動營銷拓寬銷售渠道。
不過，需要注意的是，加上此次入駐的這家,目前落地西安的奧萊項目共有6個，記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，6個項目中僅有華盛奧萊開業(yè)，人氣十分冷清，其余幾個項目均在建或計劃建設(shè)中，恐有市場飽和隱憂。
王府井再投奧萊項目
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，地處陜西西咸新區(qū)的賽特奧萊商業(yè)中心項目是王府井繼西安王府井百貨、西安熙地港購物中心后，在陜西投資的第三家商業(yè)運營體。賽特奧萊計劃將借助西咸新區(qū)“三橫十縱”骨架路網(wǎng)的交通條件，廣泛的輻射能力以及標(biāo)志性的規(guī)模效應(yīng)，打造西咸新區(qū)標(biāo)志性的商業(yè)項目。
受百貨零售市場不景氣影響，以傳統(tǒng)百貨為主業(yè)的王府井，近年來日子并不好過。王府井2014年報顯示，去年公司實現(xiàn)營業(yè)收入182.77億元，同比下降7.64%。歸屬于上市公司股東的凈利潤6.36億元，同比下降8.36%。
基于此，王府井開始轉(zhuǎn)型，對旗下百貨門店進行調(diào)整，關(guān)閉虧損門店，同時將中心城區(qū)綜合百貨購物中心化，搶食奧萊市場。另通過互動將線上顧客引入門店，展開線上線下聯(lián)動營銷，拓寬銷售渠道。
王府井董事會辦公室相關(guān)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，王府井制定了重鑄核心運營能力、變革組織機構(gòu)、向全渠道擴展以及轉(zhuǎn)變發(fā)展模式等轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，要從原來的純百貨業(yè)務(wù)向如今的購物中心和奧萊方向發(fā)展。“公司現(xiàn)在主要做購物中心和奧萊，在西咸新區(qū)投建奧萊與集團的整體戰(zhàn)略是相符的。”上述人士稱。
西安奧萊扎堆恐市場飽和
近年來，奧萊以其特有的商業(yè)模式在國內(nèi)受到追捧，各主要城市紛紛開建奧萊項目，甚至一個城市中同時有多家奧萊項目展開競爭。
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，西安目前已有及規(guī)劃在建的奧萊項目達6家之多，王府井打造的賽特奧萊將使得西安的奧萊項目競爭更加激烈。
與此同時，記者梳理發(fā)現(xiàn)，王府井在北京、南寧等地均有奧萊項目，而呼和浩特王府井則將部分樓層調(diào)整為“城市中心奧萊”，借此將這一新的商業(yè)業(yè)態(tài)引入當(dāng)?shù)厥袌觥?/div>
然而，不可忽視的是，盡管項目紛紛上馬，西安奧萊項目實際經(jīng)營效果并非都能達到預(yù)期。以唯一開業(yè)的華盛奧萊為例，其鮮有一線大牌入駐，品牌稀少，客流量十分有限。
事實上，除了華盛奧萊，其余的項目均處于在建或計劃建設(shè)中，如位于西安浐灞生態(tài)區(qū)的砂之船奧萊項目，去年6月，浐灞生態(tài)區(qū)和砂之船正式簽署項目入?yún)^(qū)協(xié)議，該項目規(guī)劃面積28萬平方米，號稱陜西體量最大的奧萊商業(yè)綜合體。記者在砂之船項目建設(shè)地看到，該項目才剛剛啟動，偌大的工地上僅挖了一個基坑，項目并無太大進展。
對此，上述王府井董事會辦公室相關(guān)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“其實不管是百貨也好，購物中心也好，各類業(yè)態(tài)都會面臨這個問題?，F(xiàn)在總體商業(yè)競爭比較激烈，在這種情況下需要看哪家公司的實力更強。”
該人士表示，并非哪家公司打造購物中心或百貨商場都能盈利，而是與公司的運營能力、招商能力均緊密相關(guān)。北京賽特奧萊已經(jīng)做到全國排名第三，王府井對西安市場的競爭也做過評估。
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