為主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)變化，積極釋放地價(jià)信號(hào)，有效調(diào)動(dòng)市場(chǎng)需求，山東省臨沂市日前對(duì)建設(shè)用地地價(jià)有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整完善，促進(jìn)土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

為提高基準(zhǔn)地價(jià)的針對(duì)性、現(xiàn)勢(shì)性，充分發(fā)揮地價(jià)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控作用，臨沂市決定對(duì)中心城區(qū)及部分外延鎮(zhèn)現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行局部調(diào)整優(yōu)化。城區(qū)商業(yè)住宅用地一、二、三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)保持不變，四、五、六、七級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)統(tǒng)一下調(diào)10%；對(duì)蘭山區(qū)義堂鎮(zhèn)、白沙埠鎮(zhèn)、棗園鎮(zhèn)，高新區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)，臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)梅埠辦事處、朝陽(yáng)辦事處，河?xùn)|區(qū)湯頭辦事處范圍內(nèi)商業(yè)住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)，統(tǒng)一下調(diào)10%。

同時(shí)，臨沂市決定從現(xiàn)在開始，暫緩執(zhí)行2014年1月1日起執(zhí)行的中心城區(qū)商業(yè)住宅用地五級(jí)最低限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，適度降低項(xiàng)目拿地門檻，促進(jìn)土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

針對(duì)臨沂市物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目用地需求日益增多的現(xiàn)狀，根據(jù)住建部、國(guó)土資源部有關(guān)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地政策，臨沂市決定對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地按照工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地中的倉(cāng)儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估；定價(jià)時(shí)按照不低于宗地成本、不低于評(píng)估地價(jià)確定宗地出讓起始價(jià)；土地登記時(shí)按照倉(cāng)儲(chǔ)用地辦理，妥善處理住建部、國(guó)土資源部物流倉(cāng)儲(chǔ)用地分類銜接和出讓定價(jià)問(wèn)題。