綠地集團(tuán)入主上海申花俱樂部，是中超聯(lián)賽一個(gè)標(biāo)志性事件——意味中超聯(lián)賽已經(jīng)完全升級(jí)為房地產(chǎn)聯(lián)賽。16家中超俱樂部全部具有房地產(chǎn)背景，這是中國(guó)足球發(fā)展的一個(gè)奇異現(xiàn)象，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的一朵奇葩。

中超被房地產(chǎn)包裝成“高富帥”

在房地產(chǎn)企業(yè)毫無顧忌地?zé)X下，中超聯(lián)賽在近兩三年時(shí)間里，已徹底包裝成“高富帥”。2013年中超整個(gè)聯(lián)賽的投入是三十多億元，在二十年前甲A剛組建時(shí)，聯(lián)賽的整體消費(fèi)還不到一個(gè)億?；仡^看看朱駿放棄上海申花的原因，不是股權(quán)歸屬難解決，也不是主場(chǎng)搬遷無果，而是中超的房地產(chǎn)集團(tuán)，已經(jīng)將“玩游戲”的朱駿逼到了墻角里。七年前朱駿收購(gòu)上海申花時(shí)，每年幾千萬的投入就可以玩得風(fēng)生水起，如今房地產(chǎn)球隊(duì)一個(gè)賽季幾億元的開銷，已經(jīng)讓朱駿深深感受到了“玩不起”的壓力。

從這一點(diǎn)看，中超聯(lián)賽如今成為房地產(chǎn)聯(lián)賽，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然結(jié)果。中國(guó)足球職業(yè)聯(lián)賽，一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)晴雨表。贊助商從當(dāng)初的煙草行業(yè)到后來的酒類企業(yè)，再到現(xiàn)在的房地產(chǎn)，中國(guó)足球總是準(zhǔn)確地摸到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的命門。

如今中超聯(lián)賽的紅火，不是中國(guó)足球的轉(zhuǎn)暖，而是房地產(chǎn)企業(yè)的肆意擴(kuò)張和展示。廣州恒大作為一家純粹的房地產(chǎn)企業(yè)，借助足球之力，在四年內(nèi)將企業(yè)銷售收入從三百多億提升到一千億，成為足球推動(dòng)房地產(chǎn)成長(zhǎng)的經(jīng)典案例。作為中國(guó)房地產(chǎn)二號(hào)企業(yè)，綠地集團(tuán)這個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的航母，在徘徊許久之后，終于抵不住“恒大足球成功”的誘惑，毫不猶豫地一頭扎進(jìn)了中超的懷抱。從這一點(diǎn)看，這也是中超聯(lián)賽的成功。

中超讓房地產(chǎn)企業(yè)名利雙收

房地產(chǎn)企業(yè)讓中超找到春天，在中超的春天里，房地產(chǎn)企業(yè)名利雙收。

房地產(chǎn)企業(yè)的資金進(jìn)入到任何一個(gè)行業(yè)，都可能為其帶來繁榮。房地產(chǎn)企業(yè)選擇中超，其實(shí)主要是看重足球身上兩個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。第一個(gè)優(yōu)勢(shì)是廣告效應(yīng)，大連萬達(dá)當(dāng)初每年幾千萬的投入，換來了萬達(dá)集團(tuán)走向全國(guó)的今天。當(dāng)年大連招商團(tuán)去香港招商時(shí)，很多人不知道大連市，但是知道大連萬達(dá)隊(duì)。今天王健林和他的萬達(dá)集團(tuán)身價(jià)千億，都是從當(dāng)年經(jīng)營(yíng)大連足球起步的。

前有大連萬達(dá)，后有廣州恒大。榜樣的力量是巨大的，綠地集團(tuán)就是在這樣的感召下，投身中超聯(lián)賽。廣州恒大、上海綠地申花、廣州富力、浙江綠城……這些純粹房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在就仰仗中超這塊牌子，來提升“買地皮、賣房子”的知名度和品牌價(jià)值。

今年廣州恒大球隊(duì)的胸前廣告賣了1億，場(chǎng)地廣告也買到了500萬，這樣的廣告身價(jià)堪比央視，誰看了不動(dòng)心？因此資金雄厚的房地產(chǎn)商，在利益的驅(qū)使下，逐漸將其他效益低下的行業(yè)擠出中超。朱駿就是一個(gè)很典型的例子。

第二個(gè)優(yōu)勢(shì)就是足球的城市融合功能。廣州恒大在亞冠決賽主場(chǎng)比賽時(shí)，看臺(tái)上坐的不僅有體育總局、中國(guó)足協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)，還有廣東省、廣州市的重要領(lǐng)導(dǎo)。這種關(guān)注和重視，是其他行業(yè)的商人，想都想不到的待遇。

足球在中國(guó)，往往是形象工程的扮演者。因此足球和城市的關(guān)系十分密切，老百姓關(guān)注，政府重視。在這樣的氛圍下，足球自然就扮演了房地產(chǎn)企業(yè)和地方政府溝通的一個(gè)渠道，密切關(guān)系的一個(gè)紐帶。政府一句支持城市足球的話，兌現(xiàn)起來可能就是“一塊地皮的順利接手”。

房子賣得火中超自然就紅火

足球老板找市長(zhǎng)尋求支持，往往就是“批塊地皮”。很多中超俱樂部都曾經(jīng)做過這樣的事情，聲稱要建設(shè)一個(gè)專業(yè)足球場(chǎng)，或者一個(gè)更好的體育場(chǎng)，來滿足球隊(duì)的發(fā)展需要。甚至很多俱樂部都高調(diào)規(guī)劃了自己足球基地、足校的藍(lán)圖，擺出一副要對(duì)足球基礎(chǔ)建設(shè)大投資的架勢(shì)。于是媒體呼吁，球迷關(guān)注。當(dāng)政府在球場(chǎng)建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃后，很多城市的專業(yè)體育場(chǎng)，只是停留在一個(gè)設(shè)計(jì)草圖上。不是規(guī)劃土地上蓋上了商品房，就是建設(shè)的足球基地只是藍(lán)圖上的一角。

如果要問現(xiàn)在的足球老板，是否要建中國(guó)百年俱樂部，他們都把胸脯拍得山響，但無論聯(lián)賽燒錢還是足球基礎(chǔ)建設(shè)，都是房地產(chǎn)產(chǎn)品的推廣媒介。中超聯(lián)賽，其實(shí)就是房地產(chǎn)企業(yè)“下的一個(gè)蛋”。

如果有人想預(yù)測(cè)一下，當(dāng)下中超聯(lián)賽的發(fā)展前景，完全可以參照中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的走勢(shì)圖。當(dāng)中超聯(lián)賽徹底淪為房地產(chǎn)企業(yè)的“寵物”，它的發(fā)展已經(jīng)失去了應(yīng)有的“自主性”。

今天中超聯(lián)賽的火爆與高調(diào)，一如房地產(chǎn)企業(yè)的做派。明天中超的命運(yùn)，也像房地產(chǎn)行業(yè)不可預(yù)測(cè)。當(dāng)房子還賣得火，中超自然就紅火。如果有一天房地產(chǎn)企業(yè)不景氣了，中超也就“癟茄子”了。

當(dāng)然，如果出現(xiàn)這樣場(chǎng)面，不久以后中超就可以再尋找一個(gè)新的土豪“婆家”。別擔(dān)心中超聯(lián)賽，也別指望中超聯(lián)賽。