很多小伙和姑娘們結婚時候都會遇到一個問題：房產(chǎn)證到底寫誰的名字，房價不低，一套房子可能是一個家庭的所有資產(chǎn)。
因此，很多人都希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字。別天真了，房產(chǎn)證上有你的名字房子也不一定是你的!
1打算和男友買房結婚了，婚前和婚后買房有什么區(qū)別嗎？
解析：婚姻法第二十二條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
2婚前老公家全款買房，婚后房產(chǎn)證上加了我的名字，那我現(xiàn)在擁有這套房子的所有權嗎？
解析：
房產(chǎn)證上寫誰的名字不影響一個真正的產(chǎn)權人對房子的所有權，房產(chǎn)所有權的最高效力來自于房產(chǎn)登記。登記不是登記在房產(chǎn)證上，是房管局的不動產(chǎn)登記簿。
3房產(chǎn)證上寫的是兒子名字，今年20歲未婚。我們夫妻離婚，房產(chǎn)在法律上歸誰所有？如果歸兒子，以后房子屬于兒子老婆的財產(chǎn)嗎？
解析：
由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)采取登記政策，即誰登記誰擁有，因此，房產(chǎn)證上名字是兒子的，所有權就屬于兒子?；橐龇ǖ谑藯l規(guī)定，房子是在婚前取得，屬于兒子的個人財產(chǎn)，結婚后仍是兒子的個人財產(chǎn)，并不因婚姻關系存續(xù)時間長短而發(fā)生權屬變化。
4婚前我家出資買房子，婚后房產(chǎn)登記薄上加了老公的名字。為了防止老公出軌，最后我人財兩空，請問有什么辦法保護我的房產(chǎn)嗎？
解析：
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。你們雙方之間簽訂一個協(xié)議，一方有過錯，另一方將獨占房產(chǎn)。這是一個簡單的契約，受合同法的約束。
5100萬的房子，首付30萬，寫我的名字，剩下的70萬婚后有夫妻共同還，當然我爸媽還會幫我還一部分，離婚后這個房子的錢會怎么分配！
解析：
離婚的時候你會擁有100%的房屋產(chǎn)權，但是你要補償對方還貸的部分和房子溢價的部分。
6 婚前我和老公共同出資買了一套房子，但是寫在了老公名下。我和老公寫了個書面協(xié)議，說明房產(chǎn)是婚前共同出資買的，是共同財產(chǎn)，沒有公證，只是雙方一式兩份 簽字了。本來是去公證處了，但公證人員說結婚日期在房產(chǎn)合同簽約之前，所以是共同財產(chǎn)，不用公證。不知這份協(xié)議是否有法律效力?
解析：
不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公證處辦理一個夫妻財產(chǎn)約定書公證，一切都可以解決了。按照婚姻法的規(guī)定，夫妻財產(chǎn)約定是受法律保護的，可以約定夫妻一方的個人財產(chǎn)屬于共同所有。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
