房產(chǎn)開發(fā)減緩致經(jīng)濟(jì)需求不足 政策仍有寬松空間

2015年08月03日 14:39
來源:中國證券報
下半年經(jīng)濟(jì)料“弱增長”
近期機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)了對宏觀經(jīng)濟(jì)走勢的預(yù)期。近日中國人民銀行研究局首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿等研究人員將全年CPI漲幅預(yù)測下調(diào)至1.4%,低于去年12月發(fā)布的2.2%預(yù)測值,也遠(yuǎn)低于政府2015年“約3%”的官方目標(biāo)。
馬駿等人將2015年實(shí)際GDP增速的基準(zhǔn)預(yù)測值由7.1%下調(diào)至7.0%,對2015年固定資產(chǎn)投資增速的最新預(yù)測為12.6%,對社會消費(fèi)品零售總額增速的最新預(yù)測為10.7%,均比原預(yù)測略有下降。出口增速預(yù)測從原先的6.9%下調(diào)至2.5%,進(jìn)口增速預(yù)測則由5.1%大幅下調(diào)至-4.2%。
馬駿認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)增長下行壓力主要有三方面:一是出口增速明顯放緩。原因包括:首先全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力,外部需求較弱。今年一季度,發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增速較弱,特別是美國一季度GDP環(huán)比年化下降0.7%。此外,許多新興市場經(jīng)濟(jì)體一季度經(jīng)濟(jì)增速也明顯放緩,巴西與俄羅斯的GDP分別同比下降1.6%和 1.9%。其次,由于歐元、日元等貨幣貶值,人民幣實(shí)際有效匯率呈明顯升值態(tài)勢。
二是房地產(chǎn)開發(fā)投資減速快于預(yù)期。半年前預(yù)計今年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將比去年放緩4-5個百分點(diǎn)。但由于今年前幾個月市場預(yù)期房價繼續(xù)下跌,銷售低迷, 去庫存壓力加大,一些開發(fā)商面臨融資困難,房地產(chǎn)開發(fā)投資的減速比預(yù)期更快。1-4月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額累計同比增速為6%,比去年平均增速回落近5個 百分點(diǎn),與去年同期相比則下降約10個百分點(diǎn)。
三是部分行業(yè)出現(xiàn)銀行惜貸企業(yè)慎貸現(xiàn)象。最近一段時期,銀行業(yè)不良貸款的比例有所上升,銀行貸款投放變得更加謹(jǐn)慎,尤其是針對產(chǎn)能過剩的煤炭、鋼鐵、建材等行業(yè)及出口制造業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)。從固定資產(chǎn)投資資金來源看,企業(yè)自籌資金投資增速下滑,表明企業(yè)意愿較低,貸款需求較弱。
近日世界銀行也下調(diào)了全球經(jīng)濟(jì)預(yù)期增速和發(fā)展中國家經(jīng)濟(jì)增速。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,由于全球經(jīng)濟(jì)增長較低迷,我國將面臨外需乏力和資本波動等多重挑戰(zhàn)。
世行報告預(yù)計,2015年全球經(jīng)濟(jì)預(yù)計增長2.8%,低于該機(jī)構(gòu)1月3%的預(yù)測值。不過,大宗商品價格下降,尤其是低油價給世界經(jīng)濟(jì)帶來的益處將逐步顯現(xiàn),2016年全球經(jīng)濟(jì)增速將達(dá)到3.3%,2017年將增長3.2%。
其中,高收入國家經(jīng)濟(jì)今年預(yù)計增長2%,低于1月份2.2%的預(yù)測值,明后兩年預(yù)計增長2.4%和2.2%。報告指出,隨著美國經(jīng)濟(jì)增長維持在穩(wěn)定水平,歐元區(qū)和日本經(jīng)濟(jì)活動勢頭增強(qiáng),發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體增長分化的趨勢在今明兩年會有所減緩。報告預(yù)測美國經(jīng)濟(jì)今明兩年分別增長2.7%和2.8%,低于1月份 3.2%和3%的預(yù)測值。世行將歐元區(qū)今年的增長預(yù)估由1月份的1.1%上調(diào)至1.5%,日本今年的增長預(yù)估由1.2%降至1.1%。
報告說,發(fā)展中國家今年面臨一系列挑戰(zhàn),其中包括由于美元加息在即所帶來的融資成本增加、原油等大宗商品價格疲軟。這些挑戰(zhàn)有可能加劇發(fā)展中國家本來已經(jīng)放緩的增長勢頭。
投資料難顯著反彈
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,總體而言,需求不足是下半年經(jīng)濟(jì)乏力的主因,其中投資難有顯著反彈是制約經(jīng)濟(jì)增長的主要原因。
中金公司固定收益研究部門預(yù)計,資金約束制約基建投資反彈空間,固定資產(chǎn)投資仍面臨較大下行壓力。由于房地產(chǎn)投資難以顯著改善,基建投資成為整體固定資 產(chǎn)投資走勢關(guān)鍵。毋庸置疑,在經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)跌破7%風(fēng)險,而房地產(chǎn)尚無法對經(jīng)濟(jì)形成帶動情況下,政府有較強(qiáng)的意愿通過基建投資穩(wěn)增長,這決定基建投資仍有下限支撐。不過,隨著資金約束顯現(xiàn)以及基建規(guī)模擴(kuò)大,基建投資上限約束越來越明顯。從資金來源來看,房地產(chǎn)弱勢拖累一般公共預(yù)算收入和地方政府性基金收 入,地方政府債務(wù)規(guī)范工作限制地方政府融資途徑,資金約束將制約基建投資反彈空間。
中金公司認(rèn)為,主要基建行業(yè)投資相對飽和。由于去年增長較大,鐵路投資今年難以進(jìn)一步增長。假設(shè)今年基建投資增長20%,那么基建投資規(guī)模將達(dá)13.5萬億元,基建投資規(guī)模已相當(dāng)龐大,進(jìn)一步大幅增長空間有限。預(yù)計下半年基建投資單月同比增速達(dá)15%-20%,全年基建投資增速或不到20%。受需求低迷、產(chǎn)能過剩和盈利不足制約,制造業(yè)投資也難有較好表現(xiàn),下半年整體固定資產(chǎn)投資環(huán)比難以顯著改善。去年下半年以來投資環(huán)比增長有限,如果今年下半年投資環(huán)比沒有明顯反彈,投資單月同比增速可能處于低位,固定資產(chǎn)投資累計同比增速仍有下降壓力。
此外,市場人士認(rèn)為,居民消費(fèi)弱勢運(yùn)行可能性較大。居民消費(fèi)核心取決于居民收入預(yù)期,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長疲軟而收入增速放緩,居民消費(fèi)信心不足,再加上股票價格上漲影響居民耐用消費(fèi)品消費(fèi)意愿,居民消費(fèi)增速弱勢運(yùn)行可能性較大。再者,政府支出難有顯著改善。最后,全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇弱勢疊加人民幣匯率偏強(qiáng),外需對國內(nèi)帶動有限。就下半年而言,美國經(jīng)濟(jì)重拾復(fù)蘇可能性大,歐元區(qū)和日本經(jīng)濟(jì)有所改善但仍面臨消費(fèi)需求不足制約,全球經(jīng)濟(jì)基本面僅支持外需弱復(fù)蘇;人民幣實(shí)際 有效匯率升值幅度可能有所減弱,但相對強(qiáng)勢格局延續(xù),匯率難以對出口形成支撐。整體來看,下半年外需或有所改善,但改善幅度不足。
完善貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,由于經(jīng)濟(jì)增長仍較疲弱,未來穩(wěn)增長政策仍需要保持一定力度。
去年11月下旬以來,中國人民銀行已連續(xù)三次降息和兩次降準(zhǔn)。貨幣政策發(fā)力增加了流動性供給,目前銀行體系流動性充裕,貨幣市場利率明顯下行。但在經(jīng)濟(jì)下行階段,一方面,貨幣政策作用有限;另一方面,持續(xù)低迷的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)要求貨幣政策有所作為。
民生銀行首席研究員溫彬認(rèn)為,貨幣政策還有空間,但空間有限。經(jīng)過兩次“全面+定向”降準(zhǔn),金融體系流動性寬松;5月份貿(mào)易順差擴(kuò)大至近600億美元,外匯占款或?qū)⒃黾?,擠壓進(jìn)一步降準(zhǔn)空間。
溫彬認(rèn)為,央行在引導(dǎo)貨幣市場利率下行方面效果明顯,但中長期債券利率和信貸利率方面下降有限,反映出貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制還不完善。在未來可能繼續(xù)采取降 息手段的同時,還應(yīng)加快利率市場化改革,著力完善Shibor形成機(jī)制,以及商業(yè)銀行貸款定價機(jī)制,從而確保貨幣政策目標(biāo)有效傳導(dǎo)。
中金公司認(rèn)為,在需求不足的背景下,政府除通過基建投資穩(wěn)增長外,財政擴(kuò)張和貨幣寬松也是題中之意。但財政擴(kuò)張空間同樣有限,而貨幣寬松效果相對較弱。展望下半年,由于投資需求相對較弱,貨幣或保持相對寬松狀態(tài),但信用擴(kuò)張可能不明顯;通脹改善可能使得實(shí)際利率有所回落,但仍達(dá)不到刺激投資和消費(fèi)的程度。
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