港媒稱，香港首富李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)據(jù)報(bào)正在尋求出售在上海陸家嘴最后一個(gè)自留商用物業(yè)世紀(jì)匯，報(bào)價(jià)最高200億元人民幣。如果成功出售，長(zhǎng)地在上海的核心商用物業(yè)將只剩下兩個(gè)。
據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站7月30日?qǐng)?bào)道，李嘉誠(chéng)從2013年開始密集出售在內(nèi)地的地產(chǎn)項(xiàng)目，但他在多個(gè)場(chǎng)合都表示，集團(tuán)沒有進(jìn)行撤資，陸港兩地將繼續(xù)是其重要的投資地域，并強(qiáng)調(diào)對(duì)內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)持續(xù)看好。
報(bào)道稱，有基金負(fù)責(zé)人表示，上述物業(yè)位于的地點(diǎn)很好，但價(jià)格太貴，在建項(xiàng)目不帶租約，還沒有現(xiàn)金流。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，一旦世紀(jì)匯出售，包括超市，港口，能源等其他資產(chǎn)，李嘉誠(chéng)近3年套現(xiàn)內(nèi)地資產(chǎn)金額達(dá)到上千億，而旗下公司期間沒有新增投資。
此次長(zhǎng)地尋求出售的世紀(jì)匯是長(zhǎng)和在11年前以1.2萬(wàn)元人民幣/平方米的價(jià)格購(gòu)入的。而重組之后的長(zhǎng)地目前正尋求以超過7萬(wàn)元人民幣/平方米的單價(jià)轉(zhuǎn)手，一旦成交，價(jià)格成長(zhǎng)超過5倍。
據(jù)公開信息，世紀(jì)匯廣場(chǎng)項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)竹園商貿(mào)區(qū)，東側(cè)緊鄰軌道交通四線換乘樞紐車站及2號(hào)、4號(hào)、9號(hào)線區(qū)間隧道，6號(hào)線明挖區(qū)間隧道橫穿本地塊。建筑面積36.197萬(wàn)平方米，地下5層，地上兩幢32層辦公樓，建成后將成為浦東地標(biāo)。
李嘉誠(chéng)的這一操作模式以前也曾經(jīng)有過。 2012年，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)執(zhí)行董事趙國(guó)雄帶隊(duì)管理層對(duì)外表示，看好陸家嘴辦公樓發(fā)展，并將長(zhǎng)期持有名下綜合體東方匯經(jīng)(OFC)。
但僅過了一年，李嘉誠(chéng)就以11.55億美元(約合70.38億元人民幣)的價(jià)格，將還未竣工的東方匯經(jīng)中心OFC出售給交通銀行。至今為止，這仍然是上海大宗交易賣得最貴的項(xiàng)目，單價(jià)高達(dá)8.2萬(wàn)元/平方米。
李嘉誠(chéng)此次傳出轉(zhuǎn)手內(nèi)地資產(chǎn)的消息一出，再度引發(fā)了外界對(duì)李嘉誠(chéng)是否從內(nèi)地撤資的關(guān)注。李嘉誠(chéng)的“撤出”從2008年開始，當(dāng)時(shí)他把和黃位于上海的總部大樓世紀(jì)商貿(mào)廣場(chǎng)以44.4億元賣出。
近年來(lái)李嘉誠(chéng)出售的地產(chǎn)項(xiàng)目還包括，2013年以26億元賣出的廣州西城都薈廣場(chǎng)；以71.6億元售出的上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心；以30億元售出的南京國(guó)際金融中心大廈；2014年4月以72億元的價(jià)格被賣出的北京盈科中心；8月以14.4億元轉(zhuǎn)手的上海盛邦國(guó)際大廈。
報(bào)道稱，而從2013年開始至今，長(zhǎng)地在陸港市場(chǎng)再也沒有進(jìn)行新增投資。
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