德佑鏈家市場研究部數(shù)據(jù)顯示，在上半年業(yè)績排行榜前20的房企中，綠城中國、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)上半年的銷售額完成率達(dá)到50%以上。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，房企業(yè)績目標(biāo)完成率和二線城市銷售額比重成正比關(guān)系，二線城市銷售額比重越大，業(yè)績目標(biāo)的完成率越高。

這20家房企中，發(fā)布固定業(yè)績目標(biāo)值的有16家，在今年上半年的銷售業(yè)績中，有25%的房企的目標(biāo)完成率達(dá)到了50%以上，有62.5%的房企目標(biāo)完成率達(dá)到了40%以上。完成50%以上業(yè)績目標(biāo)的房企，今年的銷售業(yè)績很有可能能達(dá)成。

記者獲悉，上半年，綠城中國在全國共有84個項目在售，其中一線城市有4個，二線城市和三四線城市分別有65個和15個，其銷售金額的占比分別為6.4%、81.9%和11.7%，以二線城市的成交為主。綠城中國目前在一線城市的項目來自于北京和上海（樓盤）， 各占2席。恒大地產(chǎn)在今年上半年的銷售業(yè)績中，共有166個在售項目，一線城市的項目僅有10個，銷售額占比僅為8.3%，而在二線城市的銷售項目有 116個，銷售額占比73.8%。中海的格局也類似，在二線城市的銷售額占比最重，達(dá)到61.7%。保利地產(chǎn)上半年一共有216個在售項目，其中一線城市 有53個，二線城市有135個，三四線城市僅29個項目，保利地產(chǎn)在二線城市的銷售業(yè)績?yōu)?68億元，占比46.8%，接近其銷售業(yè)績的五成。

德佑鏈家市場研究部總監(jiān)陸騎麟表示，目前房地產(chǎn)市場分化明顯，有效市場縮窄，開發(fā)商想要取得高業(yè)績還要依靠于二線城市的市場，二線城市仍然是開發(fā)商的重點方向，因為相對于一線城市來說，二線城市的市場需求量足夠大，并且發(fā)展?jié)摿Υ?，一旦市場好，銷售業(yè)績增長和提價的情況會非常普遍。

“對于房企來說，上半年銷售目標(biāo)完成的越高，下半年的銷售壓力越輕，下半年是銷售的高峰期，上半年業(yè)績完成在40%以上的房企都有可能會完成全年的任務(wù)目標(biāo)。”陸騎麟說。