恰逢畢業(yè)季、結(jié)婚季，擁有不同價(jià)值觀和人生觀的青年，在尋找自己的居住空間時(shí)心態(tài)異常一致。無論是買住房還是買婚房，剛畢業(yè)的90后青年大軍成為房地產(chǎn)市場的主力軍。近來，主要依靠父母的“畢房族”成了引起房地產(chǎn)銷售商關(guān)注的重要客戶群之一。

畢業(yè)季結(jié)婚季青年紛紛置業(yè)

6月、7月，正是學(xué)生畢業(yè)、找工作、結(jié)婚等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對于開封樓市來說，迎來了青年置業(yè)的好時(shí)機(jī)。“目前，我市各樓盤在售產(chǎn)品比較多，選擇空間較大。我畢業(yè)后打算長期留在開封工作，所以買房是肯定的。”孫先生對記者表示。記者了解到，像孫先生這樣的情況不占少數(shù)。

除了畢業(yè)買房外，買婚房也是目前市場重要的購房需求。“從目前情況來看，很多購房者青睞現(xiàn)房，這是為近兩年結(jié)做準(zhǔn)備。”業(yè)內(nèi)人士表示。目前，購置婚房一族已然成為樓市的“中流砥柱”。

畢業(yè)以后，已經(jīng)找到一份不錯(cuò)工作的黃樂平?jīng)]有閑著，他利用正式入職前這段時(shí)間，為明年結(jié)婚的新房而奔波于各個(gè)售樓中心。“有錢可以‘任性’，咱沒錢就得謹(jǐn)慎。”這是他買房的態(tài)度。

“我和女朋友看中了集英街北段的一個(gè)樓盤，有小戶型，建筑面積60多平方米，均價(jià)4500元，有家人提供資金，首付還是能應(yīng)付得了的。”

說到為什么這么急著買房，黃樂平笑著說：“我和女朋友在大學(xué)相戀，相處好幾年了，結(jié)婚是必然的事，因此買房也是遲早的事。我怕以后房價(jià)還會漲，早點(diǎn)買房更合適。”

雖然一畢業(yè)就買房的青年是少數(shù)，但“畢房族”現(xiàn)象卻日益常見。

某售樓中心客戶經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)表示：“開封‘畢房族’的數(shù)量近年來呈增長趨勢，‘畢房族’在我們銷售份額里占據(jù)的比例還是很可觀的。”

“這一購房群體很常見，粗略估計(jì)在我負(fù)責(zé)的‘剛需盤’項(xiàng)目里，約占顧客總數(shù)的10%。”他說。

剛需小戶型是首選

“80平方米左右的小戶型、剛需樓盤是客戶購買的主要產(chǎn)品類型。”西區(qū)某項(xiàng)目銷售人員表示，“‘畢房族’基本上是父母付首付款或者全款買房，不是個(gè)人奮斗的結(jié)果，因此他們的購房需求偏保守，青睞中低端樓盤，高端樓盤對他們來說太貴了。”

“畢房族”大多會買小戶型，對餐廳要求低，對臥室要求高。記者采訪多名樓房營銷人員得出這樣一個(gè)結(jié)論。與此同時(shí)，依靠一方或雙方父母經(jīng)濟(jì)支持買樓房，是多數(shù)“畢房族”購房的主要方式。

“開封目前房價(jià)均價(jià)在4000元靠上，一套80平方米的房子需要至少32萬元，首付需要10萬元左右，月供需要2000元~3000元。這樣的支出對于剛畢業(yè)的青年來說有點(diǎn)不能承受，難免要依靠父母。”有營銷人員表示，就年齡段來看，80后和90后成了“畢房族”的主力軍。

“如果畢業(yè)后要在本地長期奮斗，那么肯定是越早買房越好?，F(xiàn)在房價(jià)比較穩(wěn)定，跌的可能性也不大，早點(diǎn)買房，可以選更好的位置，戶型也可以選好一點(diǎn)的，離工作地點(diǎn)能近些，不然將來上班路途太遠(yuǎn)會很麻煩。”“畢房族”宋亞楠說。

部分青年考慮投資屬性

此外，畢業(yè)就買房，除了將來結(jié)婚生子的剛性需求之外，日益理性的青年們也在考慮房產(chǎn)的投資屬性。

“當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力這么大，盡管國家給予青年創(chuàng)業(yè)者很大的創(chuàng)業(yè)空間，但很多不確定因素讓我們不得不觀望。錢存進(jìn)銀行，銀行一再降息。投資股市和基金，又面臨著大起大落的風(fēng)險(xiǎn)，前不久股市的大跌給我們這些初生牛犢不怕虎的青年上了一堂生動的金融風(fēng)險(xiǎn)意識培訓(xùn)課。相比之下，用錢來買房子是固定資產(chǎn)投資，既能為未來結(jié)婚提供生活保障，又能避免其他投資風(fēng)險(xiǎn)，一舉兩得。”畢業(yè)于河南大學(xué)漢語言文學(xué)專業(yè)的小趙，頭頭是道地向記者介紹畢業(yè)后他勸父母買房時(shí)的“論據(jù)”。