提到“經(jīng)濟(jì)適用房”，常常有人把它和“價(jià)格便宜”“質(zhì)量不高”聯(lián)系在一起。那么，相對(duì)便宜的經(jīng)濟(jì)適用房是不是就可以降低建筑標(biāo)準(zhǔn)？經(jīng)適房的建筑質(zhì)量真的很爛嗎？
近日，位于臨沂市羅莊區(qū)的怡景綠洲、錦繡華庭兩家經(jīng)適房樓盤接連被投訴曝光。
事件一：7月15號(hào)23點(diǎn)29分，臨沂市羅莊區(qū)清河南路錦繡華庭小區(qū)夜間施工，嚴(yán)重影響附近居民休息，而且是經(jīng)常出現(xiàn)此類情況，早上四五點(diǎn)也有。小區(qū)居民投訴無門。
記者通過了解還得知，臨沂錦繡華庭小區(qū)在2013年、2014年就有過被舉報(bào)的報(bào)道，
鏈接：臨沂錦繡華庭經(jīng)適房防盜門偷工減料，牛皮紙做防盜門
事件二：7月14日，有微博網(wǎng)友曬出臨沂市羅莊區(qū)沂州路南段的怡景綠洲小區(qū)照片，看到小區(qū)質(zhì)量非常不理想。從照片中可以質(zhì)疑，如此的質(zhì)量，是怎么交工的？誰驗(yàn)收的？
在這里，也希望有關(guān)部門能夠監(jiān)管到位，盡快處理。記者也會(huì)跟進(jìn)事件情況。
那么，是不是經(jīng)適房就意味著建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低呢？
據(jù)
家在臨沂網(wǎng)記者了解，經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。
其中，經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。
由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別，在此提醒購買經(jīng)適房的網(wǎng)友，在購買時(shí)應(yīng)該注意以下一些問題。
位置：經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少。
戶型：購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房價(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。
合同：有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
交房：房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時(shí)別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
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