中國(guó)投資者在澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)又有大動(dòng)作。
據(jù)澳大利亞媒體9日?qǐng)?bào)道，日前有中國(guó)買家以每平方米8.15萬(wàn)澳元的價(jià)格，買下了位于墨爾本最繁華商業(yè)街道的一幢8層老樓，刷新了墨爾本的房產(chǎn)交易價(jià)格紀(jì)錄。
刷新紀(jì)錄
18年里增值了約8倍
澳洲《布里斯班時(shí)報(bào)》報(bào)道稱，這幢建于上世紀(jì)30年代的老樓位于墨爾本最繁華的商業(yè)步行街——斯旺斯頓街。根據(jù)地產(chǎn)公司澳大利亞第一太平戴維斯(Savills)提供的信息，日前有中國(guó)買家以1580萬(wàn)澳元購(gòu)下了這棟老樓，比預(yù)期價(jià)格高出580萬(wàn)澳元。
據(jù)介紹，由于斯旺斯頓街出售的獨(dú)棟大樓少之又少，所以該樓一掛牌就引起了諸多投資者的興趣。一開始，中介公司打算在7月21日前接受意向登記，不過(guò)，有迫切希望在CBD買樓的中國(guó)投資者卻提前3周開出高價(jià)，讓賣家無(wú)法拒絕，最終敲定了這筆交易。
“這個(gè)位置絕對(duì)是一流的，斯旺斯頓街的西面是黃金地段。”澳大利亞《先鋒太陽(yáng)報(bào)》援引地產(chǎn)公司工作人員的話稱，斯旺斯頓街中央地段已經(jīng)有16年沒(méi)有獨(dú)棟大樓出售了。
據(jù)報(bào)道，該樓原房主是來(lái)自墨爾本東部當(dāng)威的一對(duì)夫婦，兩人在1997年以186萬(wàn)澳元購(gòu)進(jìn)了這棟樓房?？紤]到這幢樓在18年里增值了約8倍，預(yù)計(jì)這對(duì)夫婦需要交付大筆稅費(fèi)。
目前這幢樓有兩家長(zhǎng)期租戶，租期均為5年。鞋類零售商“鬧市革命”租借了一樓和地下層，一個(gè)宗教團(tuán)體則租賃了最上面的3層，該團(tuán)體還開設(shè)了著名的素食餐館，據(jù)稱這家素食餐館推出的7.5澳元自助餐讓好幾代墨爾本人愛(ài)上了素食。
房產(chǎn)市場(chǎng)
中國(guó)人助推價(jià)格大漲
《布里斯班時(shí)報(bào)》稱，近三年，由于低利率、外來(lái)資本涌入等因素，墨爾本市中心的房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲。
根據(jù)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年，墨爾本房?jī)r(jià)上漲10.2%。不過(guò)，悉尼房?jī)r(jià)的漲幅更高，過(guò)去一年里上漲了16.2%。
已有一些機(jī)構(gòu)表示，以中國(guó)人為代表的亞洲購(gòu)房者是澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)格大漲的主因之一。
據(jù)英國(guó)媒體報(bào)道，2015年的前4個(gè)月，中國(guó)投資者在澳洲購(gòu)入了價(jià)值超過(guò)100億澳元的商業(yè)和住宅房產(chǎn)，預(yù)計(jì)年底前將超過(guò)250億澳元，其中大部份交易都集中在悉尼和墨爾本市內(nèi)。
另根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司——世邦魏理仕最新發(fā)布的報(bào)告，截至2015年第一季度末，中國(guó)投資者已超越美國(guó)成為澳洲商用物業(yè)第二大買家，僅次于新加坡。
報(bào)告稱，在投資澳洲商用物業(yè)的境外資金中，有三分之一來(lái)自中國(guó)，其數(shù)額高達(dá)30億澳元。2014年，中國(guó)境外投資額100億美元中的15%流向了澳洲。
該報(bào)告還指出，悉尼和墨爾本是中國(guó)投資者在澳洲的首要投資目的地。
澳洲新快網(wǎng)8日還分析認(rèn)為，考慮到中國(guó)股市大跌，再加上澳元的下跌，預(yù)計(jì)將有更多中國(guó)投資者將目光瞄準(zhǔn)澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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