2015年是買房子的好時(shí)機(jī)嗎？股市漲了，樓市還沒漲！股市跌了，樓市會(huì)跟著跌嗎？
針對這一問題，天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授叢屹表示，“隨著央行的降息政策出臺(tái)，對房地產(chǎn)的拉動(dòng)作用明顯，就目前來看正是買房的好時(shí)機(jī)”。
業(yè)內(nèi)：降息促進(jìn)購房者出手
央行自2015年6月28日起有針對性地對金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，以進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。同時(shí)，自2015年6月28日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。
其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
對央行再次降息，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這對開發(fā)商、購房者都是一大利好消息。“央行這次降息，雖不是專門針對房地產(chǎn)，但對房地產(chǎn)行業(yè)需求釋放會(huì)起到刺激作用，這有利于降低購房門檻，刺激購房需求。對于有資金壓力的開發(fā)商來說，更是雪中送炭。”
降息最大利好的就是房地產(chǎn)板塊，因?yàn)閷τ诋?dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)來說，貨幣價(jià)格過高和資金壓力大是兩個(gè)最重要的矛盾。上次降息后，市場迎來一輪購房潮，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面會(huì)有所緩解。
如今降息降準(zhǔn)雙管齊下，不但會(huì)促進(jìn)購房者入市，也降低了企業(yè)成本，房地產(chǎn)市場將再次迎來推動(dòng)力。
專家：2015年是購房好時(shí)機(jī)
天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授叢屹表示：股市投機(jī)性比較大，而房地產(chǎn)市場的投機(jī)性需求，在近幾年一系列調(diào)控政策的引導(dǎo)下，已趨于理性。隨著央行降息政策頻出，房地產(chǎn)市場將迎來明顯的向上趨勢，主要是改善性需求釋放。銀行對房地產(chǎn)貸款進(jìn)一步放寬，就目前來看是買房好時(shí)機(jī)。
對未來的房地產(chǎn)市場，叢屹預(yù)測三年內(nèi)會(huì)保持穩(wěn)中有升的趨勢，一、二線城市的房價(jià)可能會(huì)有小幅上漲，三、四線城市仍處于去庫存階段。
就天津房地產(chǎn)市場來看，沿地鐵、沿河以及基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的大品牌都是很值得購買的房子，所以建議購房者根據(jù)自身需求選擇購買。
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