2015年7月6日，滬港通標(biāo)的股恒大地產(chǎn)發(fā)布銷售簡報，據(jù)簡報顯示，2015年6月合約銷售金額為247.5億元，合約銷售面積為286.2萬平方米，合約銷售均價為每平方米8645元。當(dāng)月新開盤項目共10個完成銷售金額約為103.4億元，其中7個項目為今年上半年拿地并實現(xiàn)開盤。

 

據(jù)了解，1-6月，恒大累計實現(xiàn)銷售額871.1億，創(chuàng)半年歷史紀(jì)錄，遠超2011年全年銷售額、接近2012年全年銷售額;同比增25.7%，增幅居全國前列;完成1500億目標(biāo)58.1%，目標(biāo)完成率居全國前列，兌現(xiàn)時間過半、任務(wù)過半的承諾。地產(chǎn)業(yè)績持續(xù)飄紅的同時，恒大的產(chǎn)業(yè)拓展也取得戰(zhàn)略突破。2013年以來，恒大派出1100多人，成立多個專業(yè)調(diào)研團隊，經(jīng)1年多深入調(diào)研和分析，最終決定進入礦泉水、糧油、乳業(yè)、健康四大產(chǎn)業(yè)。

 

據(jù)悉，受益于產(chǎn)品質(zhì)量的進一步提升，園林小區(qū)環(huán)境、配套全面完善，高性價比產(chǎn)品受購房者認可，恒大6月份與上半年業(yè)績在薄利多銷的基礎(chǔ)上實現(xiàn)量價齊升。其中，6月份銷售均價為8645元/平方米，同比增3.6%，環(huán)比增22.4%;上半年銷售均價7656元/平方米，同比增8.2%。

 

公開資料顯示，恒大6月新開盤項目共10個，合約銷售額約為人民幣103.4億;其中6個新開盤項目當(dāng)天合約銷售額均突破人民幣10億元。同時，上述新開盤項目中的7個為今年上半年拿地并實現(xiàn)開盤。

 

市場分析人士指出，一般來說房地產(chǎn)市場上半年相比下半年較為平淡，房企的業(yè)績普遍走低，而恒大連續(xù)多月破百億，并連續(xù)兩個月刷新單月新高，更在6月創(chuàng)造了“200億月”，反映恒大高性價比的剛需產(chǎn)品契合了市場需求。隨著下半年銷售旺季的到來以及新項目入市，恒大1500億的年度銷售目標(biāo)有望提前超額實現(xiàn)。

 

今年4月，恒大宣布“無理由退房”，覆蓋恒大全國范圍內(nèi)所有樓盤住宅，引領(lǐng)樓市“新常態(tài)”。業(yè)內(nèi)人士分析指出，恒大“無理由退房”，一方面可以為老百姓提供高性價比產(chǎn)品和更好服務(wù)，另一方面也為旗下樓盤打開了廣闊的市場空間,對其銷售起到了明顯拉動作用。

 

6月，恒大在境內(nèi)發(fā)行公司債券，中誠信證評、大公國際、聯(lián)合評級等國內(nèi)三家最大信用評級機構(gòu)均給予恒大主體及債券AAA最高信用評級，三家機構(gòu)同時給予一家企業(yè)AAA評級。債券的成功發(fā)行開創(chuàng)了紅籌公司境內(nèi)發(fā)債的先河，同時其5.38%年利率也創(chuàng)下恒大歷史最低紀(jì)錄。

 

而恒大在上周，連續(xù)將恒大足球與恒大文化從恒大地產(chǎn)中分拆上市，完成了這兩項產(chǎn)業(yè)的資本市場的運作。業(yè)內(nèi)人士分析，恒大拆分產(chǎn)業(yè)上市，對于恒大近段時間一直進行的輕資產(chǎn)調(diào)整有著重要的推動作用。而另一方面，放手文化和體育在資本市場中有所建樹更對歷來被外界誤讀的負債率一種最好的解釋。而恒大全力發(fā)展主業(yè)的決心或?qū)⒃谙掳肽暧懈蟮倪M展。

 

不斷調(diào)整的銷售策略以及主打的高性價比民生地產(chǎn)理念，使得恒大在房地產(chǎn)市場中越來越有作為，不僅促進了中國房地產(chǎn)市場的革新，也促使行業(yè)內(nèi)部開始實現(xiàn)未來房地產(chǎn)發(fā)展方向的討論，而恒大在2015年下半年的表現(xiàn)也將繼續(xù)搶眼。

 

2015上半年，隨著政府關(guān)于樓市政策的不斷出臺，尤其是隨著“3·30新政”出臺、利率及信貸政策有效激活市場需求，房地產(chǎn)市場開始呈現(xiàn)出回暖跡象。而在另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)及時把握市場“轉(zhuǎn)機”，以積極、靈活、創(chuàng)新的營銷策略來面對諸多市場需求。政府以及房企的組合拳，使得下半年房地產(chǎn)市場可以期待。

 

據(jù)統(tǒng)計，今年已有30多個省市住房公積金政策松綁。6月1日起北京實施公積金貸款新政，包括首套、二套房首付比例分別降至兩成、三成，并實行認房不認貸等;廣州則在6月8日開始調(diào)整，包括放寬貸款申請條件，降低二套房貸款首付比例至30%等。專家表示，各地住房公積金政策的調(diào)整，可以減少購房者的壓力，有利于剛性需求的提前釋放，提振市場信心，樓市回暖將加速。