“今年，樓市將出現(xiàn)區(qū)域分化加劇，銷售由負(fù)轉(zhuǎn)正，加速庫(kù)存消化的局面。”1日，在杭州淳安舉辦的2015中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)如是展望。他表示，2015年房?jī)r(jià)將平穩(wěn)過(guò)渡，但大部分城市房?jī)r(jià)不會(huì)在短期內(nèi)反彈。

 

政策轉(zhuǎn)向下的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)疑又一次站上了風(fēng)口浪尖。本次中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇由浙報(bào)傳媒主辦，淳安縣人民政府、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、浙江日?qǐng)?bào)新聞發(fā)展有限公司共同承辦，吸引了來(lái)自全國(guó)的500多名專家學(xué)者、政府人士、開(kāi)發(fā)商，以及北京、上海、重慶、浙江、深圳、江蘇、安徽等省市的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代表，共話地產(chǎn)發(fā)展大勢(shì)以及城市投資機(jī)遇。

 

會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一，就新形勢(shì)下中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)趨勢(shì)發(fā)表了主題演講。

 

朱中一表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已總體向好，但還存在去庫(kù)存壓力大、地區(qū)差異明顯、房企資金鏈緊張等問(wèn)題。他認(rèn)為，在細(xì)化庫(kù)存房消化政策、跟蹤市場(chǎng)并加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范同時(shí)，應(yīng)遵循房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律，建立起房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。對(duì)于房地產(chǎn)的未來(lái)，朱中一稱中國(guó)房地產(chǎn)仍有較大發(fā)展空間。

 

對(duì)于未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展空間，朱中一也表達(dá)了他的積極看法。“中國(guó)持續(xù)推進(jìn)的城鎮(zhèn)化是房地產(chǎn)發(fā)展的最大空間，無(wú)論是城鎮(zhèn)居民的住房改善，還是新增農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的住房需求，房地產(chǎn)仍有較大發(fā)展空間。”

 

任志強(qiáng)則以GDP增速、固定資產(chǎn)投資等大環(huán)境數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，分析了目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。他指出，目前中國(guó)樓市庫(kù)存量高，房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力加大，但中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程也讓房地產(chǎn)市場(chǎng)還有一定的增長(zhǎng)可能性。在房?jī)r(jià)方面，他表示：“可能四季度大部分城市增幅會(huì)由負(fù)轉(zhuǎn)正，大部分城市房?jī)r(jià)不會(huì)在短期內(nèi)反彈。”

 

在任志強(qiáng)看來(lái)，“貨幣政策寬松、穩(wěn)定住房消費(fèi)、低利率提高可支付能力、新增供量減弱”是2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的有利因素。

 

此次2015中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇，也為各地建立了與浙商直接對(duì)接的平臺(tái)。1日，共有近30個(gè)城市亮相論壇，它們通過(guò)不同方式積極展示了各自的城市形象以及投資前景。

 

論壇期間還舉辦了第三屆“浙江省最具發(fā)展?jié)摿κ笮鲁?rdquo;頒獎(jiǎng)儀式，此次評(píng)選由浙江日?qǐng)?bào)和浙江大學(xué)區(qū)域與城市發(fā)展研究中心聯(lián)合主辦，蕭山錢江世紀(jì)城、杭州大江東新城、余杭崇賢新城、杭州錢江科技城、金華金義都市新區(qū)、嘉興溫泉小鎮(zhèn)、諸暨城東新城、臺(tái)州三門濱海新城、蒼南龍港新城、溫州甌江口新區(qū)榮膺“十大新城”，而杭州之江新城和桐廬富春江科技城奪得“浙江省領(lǐng)軍智慧新城”桂冠。