濟(jì)南樓市6月份低開高走，繼第三周成交看漲之后，最后一周商品房成交量沖破3000套大關(guān)，為6月樓市畫下了一個(gè)圓滿的句號(hào)。

據(jù)克爾瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周濟(jì)南市商品房成交3535套，成交面積25.40萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.58%；成交均價(jià)8403元/平方米，環(huán)比下降3.01%，下降原因?yàn)楸驹聝?chǔ)藏室、車位成交較多。其中，普通住宅成交1834套，成交面積20.79萬平方米，成交均價(jià)8364元/平方米；別墅成交16套，成交面積0.47萬㎡；辦公成交78套，成交面積0.87萬平方米；商業(yè)用房成交45套，成交面積0.40萬平方米；公寓成交97套，成交面積0.59萬㎡。

從濟(jì)南各區(qū)域成交情況看，上周商品房成交量第一的區(qū)域幾乎毫無懸念，依然是大盤林立的歷城區(qū)，總計(jì)成交6.49萬㎡，成交均價(jià)7263元/㎡，成交主力是中海華山瓏城、天鴻萬象新天、榮盛錦繡瀾灣?；笔a區(qū)成交量居于第二位，成交面積5.62萬平方米，成交均價(jià)7793元/平方米，成交主力項(xiàng)目是保利中心華府、綠地新里香榭麗公館；歷下區(qū)成交量位于第三位，成交面積3.42萬平方米，成交均價(jià)11597元/平方米。

克爾瑞濟(jì)南機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，6月份濟(jì)南樓市低調(diào)開局，但進(jìn)入下半月以來，成交量開始逐漸增加。上周更是環(huán)比上漲一成以上，6月樓市圓滿結(jié)局。改善型住宅的成交增加，也整體上拉高了住宅成交均價(jià)。而上周末“央媽”再次降息，這對(duì)濟(jì)南樓市來說無疑是一個(gè)利好消息。降息意味著購房成本降低，有利于提高購房者的入市積極性，尤其是對(duì)于改善型購房者來說。