年近七旬的吳先生將房子借給兒子的領(lǐng)導(dǎo)做抵押，用作公司資金周轉(zhuǎn)，該領(lǐng)導(dǎo)隨后將房產(chǎn)抵押給他人貸款160萬，該領(lǐng)導(dǎo)因還不上錢而跑路，債權(quán)人找到吳先生要求還錢。吳先生被迫簽了一份一元錢售房合同，而后被攆出家門。
吳先生將現(xiàn)房主韓女士告上法庭，要求判令被告及第三人賠償涉案房屋市場評估價減除被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的余款損失10萬元。今天上午，此案在朝陽法院亞運村法庭公開開庭審理，被告韓女士及第三人王梅均未到庭，法庭按被告方缺席處理。
上午9時，年近七旬的吳先生來到法庭，他的女兒及兒子坐在旁聽席上。由于兒媳此前作過證，因此不能參加此次庭審。被告韓女士及其母親王梅（本案第三人）缺席，法庭依法缺席審理。
吳先生稱，被告韓女士與王梅是母女關(guān)系，吳先生稱直到現(xiàn)在都沒有見過被告韓女士。
訴爭房屋是他的個人財產(chǎn)。新三農(nóng)合作社的法人代表王迪是他兒子的老板，兒子是該公司聘用的司機。2011年6月10日，王迪因資金周轉(zhuǎn)不開向吳先生借房，并以新三農(nóng)農(nóng)村合作社的名義向王梅抵押貸款。當(dāng)年10月，吳先生的兒子從該合作社辭職。
2015年2月，被告與王梅強迫吳先生簽署《存量房屋買賣合同》，以1元錢價格將訴爭房屋賣予被告，且未免除吳先生擔(dān)保的債務(wù)。
據(jù)悉，涉案房屋共51.99平米，是小二居室，市場價約在230多萬左右。
法官詢問吳先生，被告及其母親提出以1元錢讓吳先生騰房是否履行時，吳先生操著沙啞的嗓音喊了出來，“她沒給我那一塊錢！我們這事兒曾經(jīng)鬧到過公安機關(guān)，是我報的警，警方也做過筆錄。當(dāng)時，王梅帶了好幾十個社會閑散人員，非要讓我還錢，還不上就讓我拿房子還，十幾個人把我的東西都搬出去了。”
當(dāng)時房子抵押是兒子領(lǐng)著他去的，除了腰椎脊柱炎之外，身體并無不妥，頭腦意識清醒，吳先生說，“當(dāng)時是兒子的老板給我搬來一大摞材料，指明讓我在哪兒簽字，我也沒有看就簽了，主要考慮她是兒子的領(lǐng)導(dǎo)，平時又時常來看我。還有一套50多平方米的房子也是這樣的情況，讓領(lǐng)導(dǎo)給抵押了。”
上午10時許，由于被告缺席出庭，原告證據(jù)需要補充，法官宣布休庭，待法院對其房屋進行評估后，再做二次開庭。
庭前采訪
被告應(yīng)按房屋市場價賠償
庭審前，原告吳先生的兒媳錢女士曾告訴記者，“我們并不知道王迪將房屋抵押給第三人貸款，后來才知道她用房子抵押了160萬，王迪因為還不起錢所以跑了，現(xiàn)在根本找不到人。”
錢女士稱，現(xiàn)在開庭的訴訟請求是向被告索賠10萬元，只是為了要個說法，他們要等法院評估完，讓被告賠償房屋市場價。
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