端午節(jié)回來之后的這一周，人們還沒有從小長假輕松氣氛中回過神，就被幾天之后的市場跌宕起伏弄得目瞪口呆。
房地產(chǎn)市場看不出有多少的波云詭譎，不少城市端午假期成交數(shù)量也實(shí)現(xiàn)了不小比例的增長，看起來就要在一片沸騰中順利步入下半年。
股市卻著實(shí)難于馴服，端午節(jié)前已經(jīng)跌破4500點(diǎn)，創(chuàng)造了無數(shù)有關(guān)天臺(tái)的段子，在上周五又是一瀉千里，跌得無數(shù)股民手腳冰冷、寒氣直冒，甚至連爬上天臺(tái)的氣力都已沒有。
想起前一段時(shí)間股市紅火時(shí)“賣房炒股”的言論不斷泛起，人們對(duì)此爭論不休，似乎房地產(chǎn)馬上就要被打入十八層地獄，沒想到現(xiàn)實(shí)如此骨感。
從來沒有人能像任志強(qiáng)那般對(duì)房地產(chǎn)擁有著無比的信心，面對(duì)買股還是買房的爭論，已經(jīng)退休“不理俗事”的老任曾不屑一顧道：“傻瓜才會(huì)賣了房子買股票。”
誰能想到，在“528”之后不到一個(gè)月時(shí)間，A股已經(jīng)重新定義了“深跌”這個(gè)詞，看起來單日跌幅超6%真是稀松平常。
所以，6月26日A股直接跌過7%，而且，在經(jīng)過連續(xù)兩周的大跌后，上證指數(shù)從最高的5178.19點(diǎn)，累計(jì)下跌近1000點(diǎn)，跌幅為18.84%，創(chuàng)業(yè)板跌幅更是高達(dá)25.1%。
不過，就在端午節(jié)前的那次急跌，市場就已在猜測救市政策即將出臺(tái)，但終究還是失望了，現(xiàn)在“626”之后終于等來央行的降息與定向降準(zhǔn)。
6月27日，中國人民銀行宣布，自6月28日起有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，同時(shí)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，以進(jìn)一步降低企業(yè)的融資成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
宏觀層面的信號(hào)非常明確，雖然市場各方力量的博弈還不是我們所能察覺，但不容否認(rèn)的是，央行這次明顯針對(duì)股市的行動(dòng)，對(duì)樓市卻也不無稗益。
對(duì)比股市的大起大落，這半年來樓市一直穩(wěn)步回暖，如在云端。關(guān)于降息、降準(zhǔn)利好樓市的新聞，我們?cè)诎肽陜?nèi)也至少見過3輪大面積報(bào)道。
在這一次股市失利、樓市得利的背景下，受益政策與金融層面的進(jìn)一步寬松，下半年樓市會(huì)有什么樣的驚喜？
其實(shí)，驚喜已經(jīng)不少，比如證監(jiān)會(huì)大筆一揮，連續(xù)核準(zhǔn)龍湖地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、時(shí)代地產(chǎn)等香港上市內(nèi)房企在國內(nèi)發(fā)行人民幣公司債券的申請(qǐng)。
據(jù)悉，就在“626股災(zāi)”當(dāng)日下午，香港上市房地產(chǎn)企業(yè)龍湖地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、時(shí)代地產(chǎn)紛紛發(fā)布公告，宣布中國證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)了各自公司的境內(nèi)公司債發(fā)行申請(qǐng)，其中龍湖擬發(fā)人民幣公司債80億元、富力65億元、時(shí)代20億元。
這真是無微不至的關(guān)懷，現(xiàn)在樓市供需兩方都應(yīng)該感受到了來自頂層的溫暖，正所謂“國士遇我，故國士報(bào)之”，本來就行走在回暖路上的房地產(chǎn)，想必下半年會(huì)走得更加堅(jiān)實(shí)。
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