為避免房價過高遭到民眾抵制，澳洲政府正試圖對非法購房者予以打擊。然而，中國購房者對澳洲房產(chǎn)不斷上漲的需求，正弱化澳洲政府的努力。
彭博社報道，自澳洲政府2月宣布打擊非法置業(yè)以來，只有一名外國購房者被迫出售其房產(chǎn)。根據(jù)瑞士信貸(Credit Suisse)數(shù)據(jù)，中國購房者已購買了悉尼近四分之一的新屋，并且在截至2020年的六年里，這部分購房者支出將增加一倍以上，達到600億澳元(460億美元)。
恒生地產(chǎn)(Henson Properties)駐悉尼的執(zhí)行董事Ray Chan稱，“忘了反貪這回事吧，大量的錢源源不斷進來。”恒生地產(chǎn)出售的物業(yè)幾乎清一色售予了中國買家。
恒生地產(chǎn)創(chuàng)始人Chan指出，許多中國人會出資為已在澳洲定居的子女購房。“他們在中國的財富積累速度如此之快，”Chan回憶，一位中國客戶在購買一套80萬澳元的公寓時，試圖以信用卡買單。
市場擔心，海外需求會提升房價，將本地購房者擠出市場。瑞士信貸在上月報告中指出，按照目前的供應速度，至2020年，中國購房者需求將達到全澳洲新屋供應的20%。
澳財務部長Joe Hockey計劃，對違規(guī)購房者加重罰款并施以監(jiān)禁。六個月前，國會調(diào)查要求置業(yè)者注冊國籍，然而，目前數(shù)據(jù)庫仍處于開發(fā)之中。因此，澳官員尚無法確知海外投資者在澳洲購房的規(guī)模。
去年負責國會調(diào)查的議員Kelly O'Dwyer指出，“目前對外國投資者的購房數(shù)據(jù)是不夠的，政策評估非常困難。”
新一輪置業(yè)調(diào)查將于周五舉行首次公開聽證會。與此同時，財政部警告稱，悉尼房市已出現(xiàn)泡沫。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，悉尼的房價在過去三年里上漲了40%，房價中值為90萬澳元。恒生地產(chǎn)Chan預計，房價至少還要再漲三年。
澳洲法律限制海外購房者只能購買新屋，并且必須經(jīng)外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board，F(xiàn)IRB)批準。臨時居民可在FIRB批準后購買新屋或成屋，但離開澳洲時必須售出。
目前，澳當局正在對195起外國投資者違規(guī)置業(yè)案件展開調(diào)查。
不過，澳洲國立大學政治分析師John Warhurst認為，這更多是一種象征性姿態(tài)，而非真正的嚴厲政策。
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