世界這么大，考完趕緊去看看。中高考剛結(jié)束，莘莘學子們是松了口氣。但對于一整年都處于緊張戰(zhàn)斗中的開發(fā)商來說，卻面臨著迫在眉睫的半年考。上半年，各開發(fā)商為沖刺銷量，忙著推出各種花樣的優(yōu)惠活動。但是，俗話說得好，月兒彎彎照九州，幾家歡樂幾家愁。從房企們陸續(xù)公布的今年前五月的銷售數(shù)據(jù)來看：“考”好了，是實力；“考”不好，是青春！

攪熱樓市 開發(fā)商促銷不斷

俗話說，大考大耍，小考小耍。樓市半年考即將到來，開發(fā)商們耍的正嗨，各類活動應接不暇。

從慣用的送油、送米、送電影票的傳統(tǒng)招式到從全家總動員的親子游戲、跑步比賽、烘焙比賽、麻將大賽等，再到動真格的拋出讓利優(yōu)惠。此外，加上六月營銷節(jié)點較多，六一兒童節(jié)、中高考、端午節(jié)、父親節(jié)等都是開發(fā)商們不可錯過的營銷時機。

通過對多個樓盤的觀察發(fā)現(xiàn)，今年以來很多售樓處都舉辦了形式多樣的暖場活動。如近期保利舉辦的草莓音樂節(jié)、草地親子嘉年華，黃龍溪谷舉辦水上城堡游園，綠地城的汽車音樂節(jié)以及藍光的美食電影節(jié)等。

對此，有業(yè)內(nèi)人士分析說，如今購房者越來越謹慎，通過舉辦活動暖場，使購房者、業(yè)主得到想要的信息，并且開發(fā)商可以通過活動取得人氣，從而使得其在市場存在聲音，進行口碑宣傳，最終達到銷售的目的。

國家統(tǒng)計局日前公布的1至5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況顯示，4月商品房銷售面積增速首次轉(zhuǎn)正后，5月商品房銷售面積、銷售額增幅雙雙擴大，帶動前五月商品房銷售額同比增長3.1%，增速終于轉(zhuǎn)正。

盡管樓市升溫消息不斷，但從6月以來各房企陸續(xù)公布的銷售數(shù)據(jù)來看，今年前五個月房企業(yè)績表現(xiàn)大都差強人意，不少上市房企目標完成率還不到3成。

優(yōu)質(zhì)樓盤受青睞

在樓市銷售較為低迷的情況下，開發(fā)商通過策劃一些有意義的活動，吸引購房者關注、了解項目，不斷爭取觀望的購房者出手購買，促進去化、提高銷量。但數(shù)據(jù)顯示，大部分開發(fā)商的銷售數(shù)據(jù)并沒有隨著高漲的活動進而上升，但是，也不乏有享受到活動“福利”的開發(fā)商，據(jù)了解，中渝國嘉自推出紅包節(jié)活動后，旗下項目持續(xù)熱銷。

今年是中渝國嘉成立的二十周年，目前其在成都在售的6個項目，涉及剛需、改善、高端、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。6月中渝國嘉旗下各項目均推出了形式各異的活動，舉辦首屆國際古董鋼琴藝術(shù)節(jié)、雀神爭霸賽、辣條啤酒節(jié)、免租活動……值得一提的是，中渝國嘉推出的二十周年慶紅包節(jié)，能給予購房者實實在在的優(yōu)惠，據(jù)中渝國嘉負責人透露，在活動期間所有房源額外優(yōu)惠2%，掃碼關注國嘉品牌微信號，還可贏取總量20萬元的現(xiàn)金紅包獎勵。

自今年春節(jié)后中渝國嘉開啟一系列營銷動作，給力的優(yōu)惠，加上如今政策的刺激，旗下天府逸家和南湖逸家在今年上半年的成交量得以快速提升。

機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年以來，天府逸家和南湖逸家的成交量一直處于直線上升的態(tài)勢，連續(xù)多月問鼎區(qū)域銷冠。特別是在紅包節(jié)的刺激下，天府逸家和南湖逸家更是創(chuàng)造了超高的客戶來訪量以及新房成交量。截至目前，天府逸家已銷售750套，銷售金額高達3.5億元；南湖逸家銷售600套，銷售金額超2.5億，冠絕成都樓市。

有業(yè)內(nèi)人士針對部分項目于活動后熱銷的情況分析表示，開發(fā)商現(xiàn)在銷售壓力越來越嚴重，在樓市銷售比較低迷，購房者觀望情緒依然濃郁的情況下，開發(fā)商通過大大小小的樓盤活動對市場進行預熱，搶得市場先機，為后期銷售打好基礎。并且隨著樓市半年考的到來，開發(fā)商要想提高銷售業(yè)績，就要通過提高人氣帶來銷售量，預期后期開發(fā)商會更加密集地推一些針對目標購房人群的活動。