幾年前，農(nóng)安縣合隆鎮(zhèn)新開(kāi)發(fā)了一個(gè)名叫御景灣的小區(qū)，不少居民交全款在這兒買(mǎi)了房，然而，今年5月以來(lái)，他們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)，在售樓處的電腦里，他們買(mǎi)的房子有的被更換了名字，有的則根本沒(méi)有這個(gè)房源信息，就連當(dāng)初看得妥妥的準(zhǔn)現(xiàn)房，現(xiàn)在也都成了海市蜃樓。

 

我買(mǎi)的房子別人在裝修

 

季女士在長(zhǎng)春工作，她的老家就在農(nóng)安縣合隆鎮(zhèn)，父母和很多親屬都在那里生活，“本來(lái)別人都勸我在長(zhǎng)春買(mǎi)房，但我想離父母更近些。”季女士說(shuō)，2012年9月，她在御景灣小區(qū)給自己買(mǎi)了一套房。當(dāng)時(shí)樓還沒(méi)蓋完，她是看著沙盤(pán)和圖紙買(mǎi)的，5棟2單元805室。她說(shuō)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商售樓時(shí)說(shuō)，一梯四戶，1單元是801/802/803/804，2單元就是805/806等，805是52平方米，13萬(wàn)余元。當(dāng)時(shí)房屋并未取得預(yù)售許可證，雙方簽署了購(gòu)房協(xié)議。

 

“本來(lái)承諾2013年7月交房，但始終也沒(méi)有交房，每次打電話問(wèn)，總是以各種理由往后拖。”季女士說(shuō)。今年以來(lái)，她多次聽(tīng)說(shuō)房子被抵押了，“五一”期間，她去看房子才發(fā)現(xiàn)，自己買(mǎi)的房子，門(mén)上竟然貼著一張裝修告示，她一問(wèn)才知道，她買(mǎi)的這套房子又被賣(mài)給了別人。不僅如此，她買(mǎi)的805成了802，2單元805成了不存在的房子。

 

一房?jī)墒鄣闹辽儆?5套

 

季女士買(mǎi)的805在售樓處的銷(xiāo)售系統(tǒng)里查不到，還有十多位買(mǎi)房者也遭遇了同樣的情況，他們都是付的全款。姚女士簽協(xié)議購(gòu)買(mǎi)的是5棟1單元903，在電腦里顯示出售給了一位姓劉的先生。陸先生買(mǎi)的2單元204，在電腦里顯示被出售給了一位姓葉的先生。另一位姓姚的女士是在2013年4月14日簽署的買(mǎi)房協(xié)議，算是這些人中買(mǎi)得比較晚的，她說(shuō)自己是看著現(xiàn)房買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售人員領(lǐng)她去看了那套房子，13棟1單元602，如今也換了買(mǎi)主。6月4日，不少房主一起來(lái)到售樓處，還約了當(dāng)初的開(kāi)發(fā)商———長(zhǎng)春市晟源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法定代表人周先生，周先生此前表示會(huì)來(lái)當(dāng)面講清楚。

 

6月4日下午，購(gòu)房者到了售樓處之后聯(lián)系周先生，周先生表示自己在外地有事情耽誤了，不能趕回來(lái)，而售樓處的工作人員根本說(shuō)不清這種狀況。買(mǎi)房者初步統(tǒng)計(jì)了一下，至少有15套房子涉及一房?jī)墒鄣那闆r。

 

開(kāi)發(fā)商:會(huì)盡快回來(lái)處理

 

現(xiàn)在的售樓處是長(zhǎng)春易坤投資管理有限公司的人員在管理，一名工作人員向新文化記者解釋?zhuān)瓉?lái)的開(kāi)發(fā)商是甲方的話，中間還有一個(gè)乙方，他們算是丙方，甲方欠了乙方的錢(qián)，將小區(qū)抵押給了乙方，而丙方是今年年初從乙方處接手的這個(gè)小區(qū)的銷(xiāo)售工作。接手之前，甲方和乙方都銷(xiāo)售過(guò)一些房子，現(xiàn)在弄亂的就是這部分，他們接手后銷(xiāo)售的就沒(méi)有一房?jī)墒鄣那闆r了。他們已經(jīng)通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系到了原來(lái)的開(kāi)發(fā)商，讓他們盡快來(lái)處理這件事。

 

6月4日下午，原開(kāi)發(fā)商法定代表人周先生在電話里告訴新文化記者，當(dāng)初公司確實(shí)有債務(wù)問(wèn)題，對(duì)方雇了一些社會(huì)上的人占領(lǐng)了售樓處，并胡亂銷(xiāo)售，此事當(dāng)年已經(jīng)報(bào)警處理，當(dāng)事人有的還在拘押中。他承認(rèn)的是從他手中售出的房子，后來(lái)出售的房子，可以用小區(qū)里其他房源來(lái)替換，現(xiàn)在他在外地，會(huì)盡快回到長(zhǎng)春，找到會(huì)計(jì)核實(shí)一下當(dāng)初出售的情況，把這些問(wèn)題解決。

 

律師：房屋買(mǎi)不成 開(kāi)發(fā)商得補(bǔ)償損失

 

吉林吉翔律師事務(wù)所律師劉海波說(shuō)，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人或者出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。