從6月1日起，備受社會(huì)關(guān)注的北京公積金貸款新政策開(kāi)始實(shí)施。今年以來(lái)，全國(guó)32個(gè)省市區(qū)均對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整。
此輪各地政策調(diào)整，主要以提高貸款額度、放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低首付比例等為主要內(nèi)容。與此同時(shí)，伴隨央行降息，公積金貸款利率也隨之下調(diào)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金將迎來(lái)更多購(gòu)房申請(qǐng)，但如何讓惠及更多百姓的公積金新政策“好看又好用”，將考驗(yàn)政府的服務(wù)水平。
業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，此輪公積金政策調(diào)整優(yōu)惠力度大，惠及人群廣，將會(huì)迎來(lái)一輪申請(qǐng)高峰。
但記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，雖然各地公積金調(diào)整力度均較大，但因城市間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房?jī)r(jià)的差異，公積金使用情況卻有不小的差距。
廣州市2015年的額度將控制在140億元，而該市2013年和2014年的公積金平均貸款額度高達(dá)257億元，缺口高達(dá)117億元。武漢市住房公積金管理中心主任陳祖信告訴記者，武漢市的個(gè)貸率比全省平均水平高出30.46個(gè)百分點(diǎn)，湖北的其他一些城市的個(gè)貸率卻不足10%。這種不平衡在大中小城市之間，中西部地區(qū)之間都一定程度的存在。“有的東部城市排隊(duì)排一年貸不上，有的中西部城市一個(gè)星期都無(wú)人申請(qǐng)貸款。”
還有的地方政策看似優(yōu)惠，但卻“暗藏玄機(jī)”。廈門(mén)市公積金貸款首付款比例最低降至20%，很優(yōu)惠。但記者采訪(fǎng)時(shí)了解到，這個(gè)“優(yōu)惠”其實(shí)是“水中月、鏡中花”。因?yàn)?，按廈門(mén)標(biāo)準(zhǔn)“總價(jià)在100萬(wàn)元左右的房子才能享受到首付兩成的公積金貸款，而這個(gè)價(jià)位的房子在廈門(mén)已經(jīng)沒(méi)有了。”廈門(mén)海滄一家在售樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者。
此輪公積金政策調(diào)整，讓很多對(duì)普通住房有需求的購(gòu)房者看到了“住有所居”的希望。但政策在具體執(zhí)行過(guò)程中仍有不盡如人意的地方。
位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)的一處在售樓盤(pán)銷(xiāo)售顧問(wèn)告訴記者，樓盤(pán)有商業(yè)貸款、開(kāi)發(fā)商“三年無(wú)息墊付部分房款”等多種付款方式供選擇，但唯獨(dú)不支持公積金貸款。而另一在售樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)以“還沒(méi)有達(dá)到主體工程完成三分之二以上的標(biāo)準(zhǔn)，所以不能使用公積金貸款”為由，拒絕了記者的公積金貸款咨詢(xún)。
究其原因，多位置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，相對(duì)于商業(yè)貸款，公積金貸款辦理時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)急于回籠資金的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，收款周期長(zhǎng)資金壓力大，不太愿意用公積金貸款。因此，無(wú)論是售價(jià)還是折扣都更偏向于商貸購(gòu)房者。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
