觀點時評:互聯(lián)網(wǎng)時代商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的代價

2015年05月28日 15:42
來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

歐陽捷 互聯(lián)網(wǎng)家已經(jīng)成了這個時代的新標志,互聯(lián)網(wǎng)加上所有的傳統(tǒng)行業(yè)都可以站在風口,并且有可能飛上天去。王健林又變成了亞洲新首富,這意味著萬達已經(jīng)在向天上飛去。
 
轉(zhuǎn)型的模式
 
萬達憑什么飛上天?
 
首先是,萬達勇敢地擁抱了互聯(lián)網(wǎng)。萬達通過O2O增加了線下消費者的體驗感和粘性。同時萬達有在做互聯(lián)網(wǎng)金融。一方面做理財產(chǎn)品,投資萬達廣場,吸收資金。另一方面,通過萬達廣場的消費卡(快錢合作)和消費貸,打造未來成為中國最大的發(fā)卡銀行。
 
在中國,互聯(lián)網(wǎng)是最掙錢的,當然只有大的才掙錢,小的不掙錢。中國的金融業(yè)也是最掙錢的,大的小的都掙錢。我有個朋友做的小貸公司,也賺了不少錢。
 
萬達既做了互聯(lián)網(wǎng)又做了金融,掙足了互聯(lián)網(wǎng)金融的面子和里子。
 
萬達的互聯(lián)網(wǎng)策略是通過增強線下服務(wù)體驗,加上線上引流與線上支付,再加上以購物中心為基地的物流輸配送,從模式和策略來看,自然更勝一籌。萬達可以做購物中心,也能夠做嘔吐哦,但是阿里能做購物中心嗎?也難怪,馬云可以怕王健林,王健林不必怕馬云,所以馬云會說,“如果阿里有機會能夠跟萬達這樣的企業(yè)集合好,大家共同開創(chuàng)未來,創(chuàng)造未來而不是防御和抵制”,說明阿里必須并且已經(jīng)準備放下姿態(tài),去迎合萬達模式了。
 
轉(zhuǎn)型的代價
 
轉(zhuǎn)型當然是有代價的,而且代價很大。進入一個完全陌生的領(lǐng)域,必須要有很大的學習成本、時間成本和人力成本,還要有培養(yǎng)周期,如同養(yǎng)商期一樣,特別是跨入一個完全不相干的領(lǐng)域,既缺乏轉(zhuǎn)型之后的市場判斷和理解(王健林說:我們還不知道我們的前方有多大的陷阱,也不知道這個坑掉下去以后,還會費多長時間才能爬出來),自然也沒有清晰的目標、明確的戰(zhàn)略和具體措施,當然也缺乏人才儲備、資金與資源。馬云非常清楚這一點,連續(xù)追問萬達要投入多少成本?王健林最終很老實的回答,我們也不準備付出多大的代價。但是錢總是要有人來出的,誰來出?馬云一針見血:“別人分享你的代價”。如果說,自己投入都沒有回報信心,連首富都會變窮,還有誰敢陪著一起玩呢?
 
合作的分歧
 
合作的分歧首先是理念上的分歧。如果企業(yè)理念出現(xiàn)了分歧,一定合作不好。道不同,不相為謀。就像夫妻雙方,理念不同,一定不是同路人。
 
馬云說,坦克裝上翅膀未必是飛機。而王健林卻說,飛機就是從地面飛上去的最后還要落的回來。
 
這樣的合作,未來的分歧會不斷。連王健林做的“騰百萬”都被馬云說成像湊攏班子,可見雙方的理念差距之大。企業(yè)合作,生意經(jīng)是最重要的,但共同的價值觀也是很重要的,融綠之分手的最大原因之一不就是因為價值觀不同嗎?
 
人間熙熙皆為利來,世間攘攘皆為利往。但企業(yè)大了,社會價值與價值觀就變得更加重要了。猶如人是一樣的,越是大人物,越是要信字當頭,以信立身。
 
歐陽捷 新城控股集團有限公司高級副總裁
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